Große und sonnige 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage mit Baujahr 2001. Daher ist alles im Top - Zustand. Komplett stufenloser Zugang vom Eingang bis zur Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung. Die Ausstattung besticht durch das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, sowie eine helle Diele mit seperatem Abstellraum und integrierter Garderobenlösung. Helle Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in Bad und Küche. Alle Rollos dieser Wohnung sind komplett elektrisch gesteuert. Im WZ und SZ bodentiefe Fenster. Der große - 9m lange - und ruhig gelegene Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Ein neuer Sichtschutz für diesen Balkon kann bei Bedarf übernommen werden. Eine nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (u.a.Miele) ist im Verkaufspreis inbegriffen. Die Sanitärarmaturen im Bad wurden 2016 getauscht. Zahlreiche Einrichtungsgegenstände ( hochwertiger Schlafzimmerschrank, Wohnwand, Esstisch, Leuchten usw.) können ebenso bei Bedarf übernommen werden. Im Wohnzimmer befindet sich eine integrierte Büroecke mit allen Raffinessen, die man in Sekunden mit einem Schieberollo schließen kann, sodass es immer ordentlich aussieht. Inbegriffen sind eine Waschküche/Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein zur Wohnung gehörender geräumiger Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 184,- EUR und beinhaltet alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung - einschließlich der Verwaltung, sowie einer angemessenen Rücklagenbildung für Reparaturen.
Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, hochwertige Küche, komplett neue Armaturen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, 9m Balkon (vollgefliest), Abstellraum (abschließbar)
Die Wohnung liegt im beliebten Europaviertel. Den Innenstadtbereich erreichen Sie fußläufig. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 5 min auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten ( Supermärkte ) sind in 5 min erreicht. Die umliegende Infrastruktur (Apotheke, Klinik, Arztpraxen, Restaurants) sind ebenso zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Die ganz in der Nähe der Wohnung gelegene Volkshochschule bietet Ihnen zahlreiche Fortbildungsmöglichkeiten.
Christian Schneider 01726520781