3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000 74 m²
24837 Schleswig, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Sie erreichen diese Wohnung im Hochparterre über einen rückseitigen Laubengang, von welchem Sie einen weiten Blick haben, über die hinter dem Mehrfamilienhaus gelegenen Außenstellplätze und den großen Sportplatz der Hiort-Lorenzen-Schule. Ein langer Flur bildet den Erschließungskern der Wohnung, von welchem Sie zunächst auf der linken Seite die Küche, das separate WC und das Badezimmer erreichen. Zur rechten Hand befinden sich ein Zimmer mit Blick auf den Laubengang, eine Abstellkammer und ein weiteres größeres Zimmer mit dem Blick auf den Balkon. Durchschreitet man den Flur bis zum Ende, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit dem Zutritt zu Ihrem Balkon. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem befinden sich auf der Kellerebene eine eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Münzwaschautomat, der für alle Bewohner zugänglich ist. Die weiteren Wohnungen erreicht man zum größten Teil über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird vermietet veräußert (Mietvertrag von 2017)! Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 360€/Monat und somit 4.320€ p.a. Die Warmmiete inkl. Nebenkosten beträgt 530€/Monat für den aktuellen Mieter. Das Hausgeld beläuft sich auf 355€/Monat inkl. Heizung- und Instandhaltungspauschale.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Lebensmittelmarkt, das Stadtfeld mit seinem wöchentlichen Wochenmarkt, Friseure, ein Fitnessstudio, ein Kiosk, Ärzte und die Hiort-Lorenzen-Schule. Schleswig ist eine der nördlichsten Städte der Bundesrepublik (40 km bis zur dänischen Grenze) und liegt ca. 130 km nördlich von Hamburg. Inmitten einer Endmoränenlandschaft mit Hügeln, Seen und Wäldern umschließt das Stadtgebiet (2435 ha) das Ende der Schlei, einer ca. 35 km langen Ostseeförde, an deren leicht ansteigenden Ufern die Stadt - von Grün durchzogen und umgeben - eine landschaftlich reizvolle Lage einnimmt. Die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Verbindung mit einem kulturellen Angebot sowie einer reizvollen landschaftlichen Lage machen Schleswig zu einem attraktiven Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. Die Stadt Schleswig ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und hat im zentral örtlichen Gefüge als Mittelzentrum eine besondere Bedeutung. Sie versorgt einen Nahbereich von ca. 45.000 Einwohnern, von denen rund 60% in der Kreisstadt wohnen, mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereiches, insbesondere Einrichtungen des Allgemeinbedarfs. Diese hohe Versorgungsqualität ist historisch entstanden und hat sich bis heute erhalten. So sind in Schleswig das Oberverwaltungsgericht, Oberlandesgericht, Fachkliniken, Landesmuseen, Landesarchiv usw. beheimatet.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/