Haus zum Verkauf €558.000 189 m²
Eine Stadtvilla der Extraklasse. Erstellt in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem sonnenverwöhnten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Windfang mit anschließendem Flur in die weiteren Wohnräume. Ein offener großzügiger Wohn – Ess-Bereich mit einer exklusiven Schreinerküche mit Kochinsel, ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich ebenso im EG. Die drei Schlafräume mit dem Tageslichtbad liegen in der oberen Etage und haben ca. 70 m² Wohnfläche, erreichbar durch eine hochwertige Holztreppe. Das Elternschlafzimmer mit seinen eingelassenen Deckenspots hat eine begehbare Ankleide. Das Bad verfügt über hochwertige Sanitärgegenstände, ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank mit beleuchteten Spiegelschrank, ein Hochschrank und ein Handtuchheizkörper einzeln zuschaltbar. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum mit seinen Steuerungsgeräten, wie das BUS-System, die Holzpelletsheizung, die Photovoltaik –und Solaranlage, der Wasserenthärter und deren Panels und ein Waschmaschinenanschluss.
- intelligente Haussteuerung - SAT - Anschluss - Fußbodenheizung - Hochwertiges Parkett und Großformatfliesen - Moderne Einbauküche mit Dampfgarer und Kochinsel - NEFF Geräte - Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche - Tageslicht Gäste-WC mit Pissoir - Abstellraum - Im EG bodentiefe Fenster, sehr helle Zimmer - 3 – fach-Verglasungen - Verschattung aller Fenster- elektrisch - Wartungsfreie Premium Wasserenthärtungsanlage - Deckenbeamer-Anschluss - Soundsystem Kabelvorbereitung - Wohnraumlüftung in Decken vorbereitet - Fernsehanschluss in jedem Wohnraum - In Fluren und Treppenaufgängen: Bewegungsmelder - Alle Zimmer haben Tageslicht - Eingebautes Radio in der Badwand - Großzügige Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren und Starkstromanschluss - Heizungsart: Holzpelletheizung mit Eigenbefüllung plus Solarthermie und 5 kW starke Photovoltaikanlage auf dem Dach - Smarthome – Haus mit BUS-System - Wohliges Raumklima durch effizienter Heizung
Das Einfamilienhaus steht in familienfreundlicher Lage mit sonniger Süd-West-Ausrichtung, das exklusive Wohngebiet besticht durch die effiziente moderne Bauweise und den privaten Grundstücken in der Nachbarschaft. Das Haus liegt verkehrsgünstig und doch in absoluter Ruhe und Natur. Sie werden bei der Besichtigung begeistert sein. TOP Wohnlage von Wolfegg. Das Haus ist ländlich gelegen mit einer guten Infrastruktur zu Weingarten, Ravensburg, Baindt, Baienfurt, Bad Waldsee, Bad Wurzach, Kißlegg, Leutkirch, Vogt und Waldburg sowie allen weiterführenden Schulen. Wolfegg liegt im Westallgäu an der Oberschwäbischen Barockstraße und gehört zu der Region Bodensee-Oberschwaben im Herzen des Landkreises Ravensburg. Es ist ein heilklimatischer Kurort in Höhenlage ohne Nebel und einer reizvollen Ferienregion. In ca. 35 PKW-Minuten nach/von Flughafen Friedrichshafen. In ca. 30 PKW-Minuten nach/von Lindau am Bodensee
Das sehr moderne und gepflegte Einfamilienhaus mit seiner Einliegerwohnung ist vielfältig im Laufe der Zeit nutzbar. Ob als Mehrgenerationenhaus (Familie plus Eltern) oder separat von den Kindern bewohnt -so haben sie ihren eigenen Bereich oder die Einliegerwohnung wird vermietet oder Sie gestalten sich die Einliegerwohnung als Büro (steuerlich absetzbar) oder für Ihr platzintensives Hobby. Bitte senden Sie uns zuerst eine Email mit Ihren Kontaktdaten, wir rufen Sie ab 18 Uhr umgehend zurück und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Email: freiblick.immo@gmail.com Mobil: 0173 - 99 24 970
