Haus zum Verkauf €569.000
86641 Bayern - Rain Lech

Objektbeschreibung:
Großzügiges Mehrfamilien-Haus mit ca. 470m² Wohnfläche ( 4 WE ),
mit Stallung, Paddock mit angrenzenden Koppeln, ca. 7832m² Gesamtfläche in landschaftlich, herrlicher Lage Nähe Rain!

IDEAL FÜR PFERDE- / TIERHALTUNG!

Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude:

- Mauerwerk: Hohlblocksteine gemauert, Vollwärmeputz 5-6cm
- Wände alle verputzt
- Dach: isoliert, 12cm Zwischensparrendämmung ca. 1988
-
Nebengebäude:
- Offenstall mit 5 Boxen, Heu-und Strohlager mit Tränken,
- 3 Pferdekoppeln ( innen variabel trennbar ) mit Treibweg
- Paddock ca. 17x32 m

Erdgeschoss links Whg. 1:
- 3 Zi./Kü./Bad, ca. 81,35m² Wfl., ca. 1992 ausgebaut

Erdgeschoss rechts Whg. 2:
- 3 Zi./Kü./Bad, ca. 70,11m² Wfl., ca. 1992 ausgebaut

Obergeschoss Whg. 3:
- 4 Zi./Kü.(EBK)/2 Bäder(Marmor)/, ca. 149,5 m² Wfl., ca. 1988 ausgebaut
Terracotta-Fliesen, Holztüren Fichte, Holzbalkendecke im Fischgrät-Design

Dachgeschoss Whg. 4: ca. 100m² Wfl., ca. 1990 ausgebaut

Garten mit Pergola, diverse Bäume und Ziersträucher

Stallung und Paddock mit angrenzenden Koppeln - ideal für Pferdehaltung!

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 7832 m²
Grundstücksfläche: ca. 7832 m²

Lagebeschreibung:
idyllische, ländliche Lage am Dorfrand - Nähe 86641 Rain

Sonstiges:
Sonstiges:

Die Objektangaben, Bilder, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 130,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Gültig bis: 06-10-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 219049