Haus zum Verkauf €169.900 260 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Baujahr: 1987
vermietet
* Erdgeschoss:
Wohnen-Essen, Küche, Flur, Gäste WC, Diele, Abstellraum,
Terrasse
* Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Diele, Dusche/WC, Abstellraum,
Hauswirtschaftsraum
* Dachgeschoss:
zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Diele
* Garage mit kleinem Geräteraum und Carport
* kein Keller (Bodenplatte)
* SAT-Anlage
* an den Fenstern Rollläden
Gepflegtes Reihenmittelhaus, das von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für amerikanische Streitkräfte gemietet ist.
Eine vollkommen risikofreie Kapitalanlage, da Sie auch bei Leerstand die Mieteinnahmen erhalten.
Das Haus befindet sich in einer, zum größten Teil, amerikanischen Siedlung.
In der näheren Umgebung wohnen aber auch deutsche Familien, die dort ansässig sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* fester, unbefristeter Mietvertrag mit der Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben Nürnberg
* mtl. Miete derzeit EUR 680,-- für 10 Monate, inkl. Nebenkosten
2 x pro Jahr mtl. Miete EUR 340,--, die Differenz wird für
Rücklagen angespart
* ab 2020 ca. mtl. EUR 65,-- Mieterhöhung
* Durchlauferhitzer mit ca. 462 Ltr. Fassungsvermögen wurde
2014 erneuert
* Heizung: der Kessel wurde 1988 und der Brenner 2003 erneuert
* Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz für die gesamte Straße:
EUR 131.251,21 / Stand 31.12.2019
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.480,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
92287 Schmidmühlen
* ruhige Lage
* nach Regensburg ca. 20 Fahrminuten
