Haus zu vermieten €800 100 m²
92355 Velburg

1.600,00 €

Baujahr: 1994
frei ab sofort frei

Charmantes Stadtdomizil! Geräumiges EFH in ruhiger zentrumsnaher Lage von Velburg

- Jura Marmor, Fliesen-/Holzdielenbodenbeläge
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden, Velux-Dachflächenfenster
- Wände und Decken verputzt und getüncht
- Vollholzzimmertüren
- Sichtbalken und indirekte Beleuchtung im Studiozimmer
- Bad mit Duschwanne mit Kabine, Badewanne, sowie Handtuchheizkörper
- Satellitenfernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss (Waschmaschinen-/Trockneranschluss)
- Öl-Zentralheizung, beheizbarer Gewölbekeller mit Kunststoffbatterietanks (Fassungsvermögen 2x 2.000 Liter)

Inventar/Zubehör:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine, Elektroherd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, sowie Dunstabzugshaube)
- Rauchwarnmelder
- diverse Jalousien, Lampen, Regale, Spiegel, Vorhänge

Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Geräumiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Altstadt!

- gepflegtes Einfamilienreiheneckhaus
- Massivbauweise, Baujahr ca. 1994
- kurze Wege, ideale zentrale Lage
- Gesamtwohnfläche ca. 121 m²
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 44 m², Obergeschoss ca. 46 m², Dachgeschoss ca. 31 m²
- insgesamt 4 Zimmer auf den Etagen Erd-/Ober- und Dachgeschoss verteilt, pro Ebene Sanitärbereich
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ausgebauter Dachraum mit einem Zimmer und Toilette)
- Teilunterkellerung, Freisitz und kleines Gartengrundstück (Gebäude- und Freifläche ca. 100 m²)
- Betriebs-/Nebenkosten: 150 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, Kaminkehrer)
- Parkmöglichkeiten Kfz-Stellplätze Hinterer Markt (wenige Gehminuten, fussläufig erreichbar)

Hinweis: Die Grundrisse vom Erd- und Obergeschoss weichen teilweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab. Grundrisspläne vom Dach- und Keller-/Untergeschoss sind nicht vorhanden.

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08.30 bis 17.30 Uhr, Freitag von 08.30 bis 13.00 Uhr und Samstag von 09.00 bis 13.00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, Nähe Unterer Markt.

Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Anzahl Terrassen: 1

92355 Velburg

Stadt Velburg (PLZ 92355)
- ruhig in der Innenstadt (ca. 100 Meter zum Rathaus), leicht hängig
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte REWE/NETTO), Banken, Ärzte(haus), Apotheke, Behörde, Gastronomie, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad und andere Sportarten)
- ideale Anbindung zur Bundesautobahn (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Anschlussstelle
- ca. 25 km nach Neumarkt i.d.OPf., ca. 55 km nach Nürnberg, ca. 57 km nach Regensburg

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.