1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.770 35 m²
91154 Roth

5.000,00 EUR incl. 19 % MWST - verdient und fällig am Tage der Beurkundung inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Bad mit Dusche

moderne EBK

Wasch- und Trockenkeller

PKW-Stellplatz

Dieses gemütliche und gut vermietete Apartment befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Familienhauses am Ortsrand von Eckersmühlen - einem Ortsteil von Roth.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit ca. 21 qm großzügig und wegen der Lage im erhöhen UG und der großen Lichtgrube auch schön hell und freundlich. Die in der anschließenden offenen Küche vorhandene EBK gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das moderne Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Auf gleicher Ebene befindet sich nebenan ein Wasch- und Trockenkeller der ausschließlich den Bewohnern dieses Apartments und der Wohnung im EG zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 EUR extra dazu erworben werden muß.

Wer möchte kann sich auch im Garten verwirklichen, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die anderen Gartenarbeiten werden derzeit von einem Hausmeisterservice erledigt. Die Reinigungsarbeiten und den Winterdienst erledigen die Bewohner selbst.

Da das Objekt derzeit in familiärem Eigentum steht gibt es noch keinen Hausverwalter und es wurden auch keine Rücklagen gebildet. Es fallen also nur die normalen Nebenkosten an.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Grundriß nicht zur Maßentnahme geeignet.

vermietbare Fläche: 34,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zur Gesamtschule: 5.00000, Distanz zur Grundschule: 5.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 5.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50000, Distanz vom Zentrum: 6.00000, Distanz zu Naherholung: 0.05000, Distanz zum See: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.05000

91154 Roth

Roth hat mit seinen Ortsteilen ca. 22.000 Einwohner - Eckersmühlen ca. 2800.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Eckersmühlen nur ca. 50 m von den ausgedehnten Wäldern in Richtung Hilpoltstein entfernt und liegt in einer äußerst ruhigen Wohngegend.

Eckersmühlen ist sehr gut versorgt. Hier findet man u.a. einen Supermarkt mit Poststelle, einen Bäcker und einen Metzger, Friseur, KFZ-Werkstatt und Fahrschule, Fotograf, Bettengeschäft und Innenausstatter, 2 Kindergärten und eine Grundschule, einen Allgemein- und einen Zahnarzt, die Kreisklinik in Roth ist nur 10 Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Fachärzte, ein Freibad und alle Schularten sind in Roth vorhanden.

Die Regionalbahn "Gredl" verkehrt stündlich zwischen Hilpoltstein und Roth. In Roth besteht mehrfach stündlich Anschluß an die S-Bahn bzw. an die Regionalbahn nach Nürnberg (Fahrzeit ca. 16 Minunten bis Nürnberg Hbf) bzw. die Bahnlinie nach Treuchtlingen, Augsburg bzw. München. Die B2 und die A9 sind nur wenige KM entfernt

Und für die Freizeitgestaltung ist auch gesorgt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt beginnen die ausgedehnten Wälder die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Der Main-Donau-Kanal ist nur ca. 1500 m entfernt und der nahegelegene Rothsee läd im Sommer zum Wassersport jeder Art und zum ausgiebigen Baden ein.

Auch das Vereinsleben kommt nicht zu kurz: wer mag kann sich im Sportverein austoben oder in einem der anderen Vereine (z.B. Fischereiverein, Hundeverein, Kleintierzüchterverein usw.) aktiv werden. Es wird also nie langweilig...