4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 122 m²
50259 Pulheim

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Stilvoll und gehoben
+ Sonnenbalkon
+ Einzeln zeitgesteuerte elektrische Rolläden
+ Eleganter Kamin, edle Granitböden
+ Raumindividuell regelbare Fußbodenheizung
+ Top-moderne Einbauküche
+ Glasdusche und Whirlpool
+ Gäste-WC
+ Großes, ausgebautes Dachgeschoss (ca. 125 m²)
+ Stellplatz inklusive
+ Grüne und zentrale Lage
+ Ca. 20 Minuten bis Köln

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1674880?accessKey=5ec3 +++

Mit dieser niveauvollen Eigentumswohnung in naturnaher und zentraler Lage von Pulheim erleben Sie Großzügigkeit vereint mit Eleganz und gehobenem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² verfügt die stilvolle Immobilie über 4 lichtdurchflutete Zimmer mit edlen, beheizbaren Granitböden und einen ca. 9 m² großen Sonnenbalkon.

Die umfassend modernisierte und gepflegte Wohnung erstreckt sich im Obergeschoss eines 1984 erbauten Zweifamilienhauses. Im großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront befindet sich ein eleganter Kamin, die Küche ist mit einer top-modernen Einbauküche ausgestattet. Im stilvollen Tageslichtbad erwarten Sie eine Glasdusche und eine exklusive Whirlpool-Badewanne.

Es steht in diesem Jahr ohnehin an, das Dach neu eindecken zu lassen, da dort eine Solaranlage platziert wird. Damit hier eine möglichst optimale Gestaltung insbesondere für die neuen Eigentümer erfolgt, ist die Umgestaltung und der Ausbau zu einer kompletten, weiteren Wohnetage Teil des Angebotes. Individuelle Absprachen sind hier durchaus erwünscht. Versorgungsleitungen für Wasser und Heizung sind dort bereits vorhanden, es geht im einzelnen noch darum, Fenster, Gauben und Balkone zu bestimmen.

Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021258

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

50259 Pulheim

Die stilvolle Immobilie liegt naturnah und zentral im nordrhein-westfälischen Pulheim ca. 18 km nördlich von Köln. Hier leben Sie umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen, und freuen sich zugleich über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort.

Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem innerhalb eines etwa 10-minütigen Spaziergangs. Neben diversen Supermärkten, Banken, Apotheken und weiteren Geschäften steht Ihnen hier ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und verbindet Sie in etwa 5 Minuten mit dem Pulheimer Bahnhof, wo Sie Anschluss an die Kölner Innenstadt sowie an den Flughafen Köln/Bonn erhalten. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraße 59 und die Autobahn 57. Mit dem Auto ist das Kölner Zentrum auf diese Weise in nur etwa 20 Minuten erreichbar, was die Wohnlage u.a. für Berufspendler attraktiv macht.