Haus zum Verkauf €445.000 318 m²
63825 Blankenbach

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das insgesamt hochwertig ausgestattete Objekt ist in einem sehr neuwertigen Zustand.

Im Erd- und Obergeschoss ist durchgängig eine Fußbodenheizung vorhanden. Auf beiden Ebenen wurde ein hochwertiger Holzfußboden verlegt.

Die Fenster besitzen innen weiße und außen anthrazitfarbene Kunststoffrahmen und sind 3-fach isolierverglast. Sie können alle mit elektrischen Rollläden verschlossen werden.

Das Badezimmer im OG ist mit Badewanne, bodenebener Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Diese schöne Doppelhaushälfte, welche 2017 in Massivbauweise errichtet wurde, liegt in angenehmer Lage von Blankenbach.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang in die offene Küche mit Essbereich und in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verbleibt im Haus.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte und gemütliche Terrasse und in den Garten. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in die Umgebung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein sehr großzügiges und helles Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein sehr schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer bodenebener Dusche.

Eine weitere Treppe erschließt den Spitzboden des Hauses, in dem ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer untergebracht ist.

Ein hübscher Garten, eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre PKW runden das Angebot ab.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 56kWh, Gas, Bj. 2017
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

63825 Blankenbach

Das Haus liegt in sehr schöner Lage von Blankenbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Apotheken, Post, Banken und alle Schulformen finden Sie im 3km entfernten Schöllkrippen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Der Bahnhof von Blankenbach liegt etwa gut 5 Gehminuten entfernt. Von hier haben Sie eine regelmäßige Verbindung zum Hauptbahnhof in Hanau mit ICE-Anbindung.

Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Aschaffenburg erreichen Sie ebenfalls in 5 Gehminuten.
Die A3 mit Verbindung Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt etwa 12 Autominuten entfernt. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.