3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 96 m²
76227 Karlsruhe-Durlach

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Siehe Exposé

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

+ Gas-Etagenheizung
+ Kaminofen
+ Galerie
+ Verglaste Dacheinschnitt-Terrasse, Südbalkon im DG
+ Speisekammer/Abstellraum
+ Viel Stauraum in den Schrägen
+ Massivholztreppe zum Dachgeschoss
+ Zwei Bäder, jeweils mit Fenster, eins mit Badewanne, eins mit Dusche
+ Einbauschrank über die ganze Breite im Schlafzimmer
+ TV Anschlüsse
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
- Keller ist nicht vorhanden

Böden: Fliesen, Massivholzparkett im Dachgeschoss

Die nicht alltäglich aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich am Ortseingang von Durlach. Die Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Geschosse des 1980 errichteten 9-Parteien Hauses.

Über das Treppenhaus gelangt man in die untere Etage der Maisonettewohnung. Hier finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne, eine große, helle Küche mit anschließendem Abstellraum, ein großes Wohnzimmer und den Wintergarten/Loggia.

Über die Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Nach der Galerie kommen Sie zur kleinen Küche. Daran schließt das zweite Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang an. Der Balkon im Dachgeschoss ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung kann eine Garage im Hinterhof erworben werden.

Notartermin ab dem 01.01.2020 möglich; die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2020 vermietet.



Provisionshinweis:

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei erfolgter Kaufabwicklung erhält die GbR - Like@Home Immobilien - Jan-Niklas Schulze & Maik-Henrik Schulze GbR 4,76 % inkl. MwSt. als Maklercourtage vom Käufer.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 73, Stadtrandlage

76227 Karlsruhe-Durlach

Die Wohnung befindet sich in Durlach, am Ortsausgang Richtung Grötzingen/ Weingarten. Der größte und älteste Stadtteil Karlsruhes, versprüht seinen ganz besonderen Charme. Die wunderschöne Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen machen Durlach zu einem der beliebtesten Stadtteile zum Wohnen in Karlsruhe.

Im Stadtteilzentrum befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu einem großen Einkaufszentrum ist alles in direkter Umgebung vorzufinden. Beim Gang durch die Fußgängerzone, vorbei am Schloss macht man gerne halt auf dem Wochenmarkt.
An Gaststätten und Gourmetrestaurants hat Durlach sowohl in der Altstadt als auch auf dem Turmberg viel zu bieten. Für den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Schulen, aber auch jeder Menge Spielplätze gesorgt. Durch die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach gibt es eine direkte Anbindung an die A5. Weitere Autobahnanschlussstellen an der A5, wie z.B. Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte, sowie die B3 und B10 sind gut und schnell zu erreichen.
Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach ist Umsteigepunkt für den Regionalverkehr, die Stadtbahn Karlsruhe und die S-Bahn Rhein-Neckar. Dieser ist in etwa 15 Gehminuten/ 5 Fahrradminuten zu erreichen.