Haus zum Verkauf €589.000 100 m²
48151 Münster, Aaseestadt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1674867?accessKey=5ebb +++ Mit diesem Reihenendhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Münsteraner Bestlage erfüllen! Wir präsentieren Ihnen rund 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Etagen in attraktiver und beliebter Lage in Aaseestadt. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück weniger als 400 m vom Ufer des Aasees entfernt. Visionäre und kreative Gestalter finden in dieser Immobilie vielseitige Ansätze für die individuelle Gestaltung ihres ganz persönlichen Zuhauses. Der aktuelle Leerstand der Immobilie bietet schier grenzenlose Möglichkeiten, außerdem ist laut Bebauungsplan die Wohnfläche problemlos erweiterbar. Die Heizungsanlage wurde erst 2010 auf eine Gasheizung umgerüstet. Das Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und die angrenzende Küche bilden die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne liegen im 1. Obergeschoss, während sich ein weiterer Wohnraum im Dachgeschoss befindet. Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet rund 60 m² weitere Stau- und Nutzfläche. Die ca. 12 m² große Terrasse ermöglicht mit Ihrer Südwest-Ausrichtung entspannte und sonnige Stunden im eigenen Garten. Ihre Pkw können Sie in und vor der eigenen Garage parken. Objektnr.: 1021253

+ Bestlage in Aaseestadt + Garten mit Südwest-Terrasse (ca. 12 m²) + Vielseitiges Gestaltungspotenzial + Neue Gasheizung 2010 + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Naturstein, Fliesen und Teppich + Fenster mit Isolierverglasung + Keller (ca. 60 m²) + Garage und Außenstellplatz + Nur ca. 400 m zum Aasee + Baujahr laut Energieausweis: 1962 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch: 272 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse: H + Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver und beliebter Lage von Münster-Aaseestadt. Nur rund 400 m vom Aasee und seinen Grünflächen entfernt profitieren Sie nicht nur von einer attraktiven Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern zugleich von zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Sportvereine, der Allwetterzoo oder Segelclub - hier erreichen Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Rund 700 m entfernt befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, die somit eine gute Nahversorgung gewährleisten. Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Weseler Straße, die Sie in unter 10 Minuten fußläufig erreichen können. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen in der näheren Umgebung und sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof können Sie mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichen. In einem Umkreis von etwa 500 m haben Sie Anschluss an die Buslinien 10, 15 und 16. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf dem Ring und der Weseler Straße und somit ideal an das Straßenverkehrsnetz der Stadt sowie die A1 und A43 angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie außerdem unkompliziert zentrale Anlaufstellen wie etwa die Uniklinik (ca. 7 Minuten), den Schlossplatz (ca. 10 Minuten) oder den Hafen (ca. 13 Minuten).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.