4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 158 m²
60529 Frankfurt am Main, Schwanheim

Mit viel Liebe und Sachverstand wird derzeit Ihr neues Zuhause erschaffen. Großzügig aufgeteilte rd. 158m² Wohnfläche in Duplex-Bauweise über zwei Geschosse erwarten Sie und können mit außergewöhnlichen Details und Ausstattungen überzeugen! Der perfekte Grundriss bietet dabei jede Menge Platz für die große Familie. Schon bei Betreten der Wohnung ist das angenehme Raumgefühl spürbar. Das Wohnzimmer in Komfortgröße beeindruckt durch Licht, Luft und dem übergroßen Terrassenbereich, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Die Süd-Ausrichtung begeistert und lädt zum Verweilen im exklusiven Gartenbereich ein. Der Gartenbereich ist groß genug, dass selbst die Kinder toben können und bequem ein Grill platziert werden kann. Die halboffen in den Wohnraum integrierte Küche, die selbstverständlich mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist, kann durch modernste Ausstattung und zeitlos-elegantes Design auf Anhieb punkten. Auf der Ebene des Wohnzimmers befinden sich noch zusätzliche zwei Zimmer, welche variabel aufgeteilt werden können, sowie ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Highlight zeigt das über eine interne Treppe zu erreichende untere Geschoss. Der Souterrainbereich kann beispielspielsweise durch den geplanten Master-Schlafbereich perfekt genutzt werden, welcher vorallem eine ruhige und private Atmospäre schafft. Dieser Bereich beherbergt auch ein weiteres Badezimmer, das wieder mit einer bodentiefen Dusche überzeugen kann. Edle Elemente und eine ebenso moderne wie zeitlose Ausführung lassen keine Wünsche offen. Der Bereich im unteren Geschoss kann zudem auch separat durch das Treppenhaus des Hauses begangen werden. Flexibel kann man diesen Bereich also dann auch für einen Teenager oder bespielsweise eine Au-pair gestalten. Natürlich dürfen elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung nicht fehlen. Außergewöhnlich und höchsten Komfort versprechend ist die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, die von einer modernen Zentralheizung, inform von einer einer energieeffiziente Solarthermieanlage, gespeist wird. Ebenso befindet sich im Keller des Hauses noch ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum. Hier findet Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen perfekten Platz. Die beiden Geräte können alternativ aber auch im eigenen Kellerbereich platziert werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem absoluten Unikat und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Neubau-Erstbezug in absoluter Komfortgröße - komplett barrierefreier Zugang in das Erdgeschoss (obere Ebene) - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung an moderner Zentralheizung - moderne Bodenbeläge - großzügiger Terrassen-/Gartenbereich in Süd-Ausrichtung - neue, hochwertige Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Gäste-WC - weiteres Duschbadezimmer in der unteren Ebene - wunderschöne Liegenschaft mit nur fünf Wohnungen - eigener Kellerraum - Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos - einfach einmalig!

Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost. Der kleine Ort wurde bereits 880 n. Chr. als "Schweinheim" bekannt. 1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit. Die Goldstein - Siedlung entstand in den 30er Jahren als Bauprojekt "Zur Milderung der Arbeitslosigkeit durch Errichtung von Kleinsiedlerstellen". Heute ist sie die Heimat von 11.000 Menschen und damit größer als das eigentliche Schwanheim. Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Auch ein Grillplatz mit angrenzender Liegewiese lockt Familien und Kinder. Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot. Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. https://www.immobilienscout24.de/wohnen/hessen,frankfurt-am-main,schwanheim.html