3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.320 127 m²
65931 Frankfurt, Sindlingen

Raffiniert geschnittene Wohnung im 1.OG eines modernen 3-Familienhauses. Im direkten Umfeld überwiegen EFH und attraktive Reihenhäuser an einer ruhigen Einliegerstraße nahe zum Main und den dort gelegenen Naherholungsgebieten. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 55 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon (16 m²) mit grüner Blicklage. Viel Licht durch bodentiefe Glaselemente. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Der Ruhetrakt teilt sich auf in das Elternschlafzimmer (ca.16m²) sowie das mit ca. 12 m² etwas kleinere 2. (Schlaf)-Zimmer das sich gleichermaßen gut als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Neben dem Schlafzimmer das elegante, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Geräumige Diele mit abschließbarer Abstellkammer. Ein zusätzliches Gäste-WC lässt Ihnen Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit E-Anschluss. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie Fahrradkeller. Besonderes Bonbon: Jeder Mieter kann das parkähnliche Grundstück zum Feiern, Sonnenbaden, Spielen etc. nutzen.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Geschmackvolle Bodenbeläge - Hochwertige EBK - Überdachter Balkon (16 m²) mit Traumblick - Modernes Tageslichtbad (Wanne und Dusche) - Gäste-WC - Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung - Außenrollläden - Türsprechanlage - Separater Kellerraum mit Heizung und E- Anschluss - Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch/Trockenraum - Garten zur Mitbenutzung

Lage: Sindlingen ist mit nur ca.8000 E. einer der kleineren westlichen Stadtteile von Frankfurt und liegt reizvoll zwischen Main und den Naherholungsgebieten des Vordertaunus. Ideale Autobahnanbindung (A66, A3, A5, B45 ). Nur wenige Minuten bis zur S-Bahn (S1) mit der Sie in ca.10 Minuten die Frankfurter City oder aber auch Wiesbaden erreichen. Sindlingen ist unter anderem bekannt durch die Internationale Schule. Weitere Infos unter www.Sindlingen

Objektzustand: Sehr gepflegt Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis: Ja Energieausweistyp: Bedarf Energiebedarf: 110,5 kWh/(m².a) Mindestmietdauer: 2 Jahre.....gerne viel, viel länger. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Rechtliche Angaben Immobilien-MTK Tamara Gunkel Schillerring 12 65795 Hattersheim Tel.: 06190/6209 Fax.:06190/6208 E-Mail: tamara@gunkel.info Vertretungsberechtigter: Tamara Gunkel Berufsaufsichtsbehörde: Landrat des Main-Taunus-Kreises 65719 Hofheim, Am Kreishaus 1-5 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE219118941 Kammer: IHK Frankfurt (M) Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr