3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 98 m²
Diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit Blick über Warnemünde wird bisher vom Eigentümer selbst genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,43 m². Die Nutzfläche umfasst von ca. 120 m². Die individuell geschnittene Galeriewohnung zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung und die zentrale, aber ruhige Lage im Warnemünder Stadtzentrum aus. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht und verfügt über einen kleinen Eingangsbereich von dem aus die einzelnen Räume, wie das Kinderzimmer, dass mit Hilfe einer Treppe auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Zudem erreichen Sie das hochwertig ausgestattete Gästebad, mit einer sehr großen ebenerdigen Regendusche mit Glasabtrennung. Ein kleiner Abstellraum rundet den Eingangsbereich der Wohnung ab. Sie erreichen dann den Wohn- und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche, der "Kombüse. Ausgestattet mit einem großen Side-by-Side Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss, hochwertigen Markengeräten der Firmen Miele und NEF, sogar einem Grill intergriert in das Kochfeld der Küche, finden sich weitere Highlights. Inmitten des Raumes führt eine kleine Wendeltreppe auf die Galerie, die als Arbeitsbereich und Wellness-Bereich mit Fitnessgerät und Sauna genutzt wird. Weitere Räume sind das gemütliche Schlafzimmer mit passgenauem Einbauschrank und das tolle Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Bidet. Die große Terrasse in West-Ausrichtung ermöglich den Blick über die Dächer auf die Warnemünder Mühle und das Hotel "Neptun". Ihren Pkw parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage im Hof. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Die Wohnung liegt mitten in Warnemünde, unweit vom Kurpark, dem Kirchplatz und Strand entfernt. Von dem Balkon können Sie in den Innenhof schauen und einen weiten Blick in verschiedene Richtungen genießen oder auch den Sonnenuntergang beobachten. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen, dass Sie viele Dinge zu Fuß erreichen können, z. B. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, zwei Apotheken, Banken, die Kleine Komödie vom Volkstheater Rostock uvm..
Dies ist ein Angebot der Immobilienspezialisten Am Vögenteich, bestehend aus der Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und der Clemens Jach Immobilien e.K.. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K., die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
