Haus zum Verkauf €169.900 130 m²
92287 Schmidmühlen, Amberg-Sulzbach (Kreis)

Gepflegtes Reihenmittelhaus, das von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für amerikanische Streitkräfte gemietet ist. Eine vollkommen risikofreie Kapitalanlage, da Sie auch bei Leerstand die Mieteinnahmen erhalten. Das Haus befindet sich in einer, zum größten Teil, amerikanischen Siedlung. In der näheren Umgebung wohnen aber auch deutsche Familien, die dort ansässig sind.

* Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Flur, Gäste WC, Diele, Abstellraum, Terrasse * Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Diele, Dusche/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum * Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Diele * Garage mit kleinem Geräteraum und Carport * kein Keller (Bodenplatte) * SAT-Anlage * an den Fenstern Rollläden

* ruhige Lage * nach Regensburg ca. 20 Fahrminuten

* fester, unbefristeter Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Nürnberg * mtl. Miete derzeit EUR 680,-- für 10 Monate, inkl. Nebenkosten 2 x pro Jahr mtl. Miete EUR 340,--, die Differenz wird für Rücklagen angespart * ab 2020 ca. mtl. EUR 65,-- Mieterhöhung * Durchlauferhitzer mit ca. 462 Ltr. Fassungsvermögen wurde 2014 erneuert * Heizung: der Kessel wurde 1988 und der Brenner 2003 erneuert * Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz für die gesamte Straße: EUR 131.251,21 / Stand 31.12.2019