Haus zum Verkauf €499.900 158 m²
53881 Euskirchen-Palmersheim, Euskirchen
bisheriger Preis €549.000

**DIE ANGABEN VON TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE SIND VORAUSSETZUNG FÜR DIE KONTAKTAUFNAHME** Bitte immer zuerst über die Schaltfläche "ANBIETER KONTAKTIEREN" Ihre Daten übermitteln. Nur so ist gewährleistet, dass Ihre Anfrage auch registriert wird. Gerne können Sie sich anschließend auch telefonisch melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. RUNDGANG --360°--RUNDGANG --360°--RUNDGANG in den Browser kopieren --------------------------------------------------------------------------- https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV8RK -------------------------------------------------------------------------- oder unter "ERGÄNZENDE LINKS" am Ende der Seiten *ERDGESCHOSS* Sie betreten das Haus und finden zur linken Seite einen Abstellraum und das Gäste-WC. Aus dem Eingangsbereich, an der Treppe vorbei, gelangen Sie in den ca. 46qm großen Ess-, Koch- und Wohnbereich. Durch die großen und hohen Fenstertüren fließt viel Licht in den Raum. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist offen gehalten. Zur linken Seite ist der Wohnzimmerbereich. Zur rechten Seite befindet sich die vollausgestattete und moderne Küche, welche gegen Aufpreis erworben werden kann. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. *DACHGESCHOSS* Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Räume. Links befindet sich das Badezimmer. Durch die hohen Decken wirken die Räume sehr groß und einladend. Das Fenster am Treppenaufgang erstreckt sich über beide Etagen. Zur Gartenseite hin befinden sich zwei ca. 20 m² große Schlafzimmer. Der vierte und damit letzte Raum ist ca. 12 m² groß. Alle Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern versehen. *GARTEN* Vom gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten aus hat man freie Sicht auf die Felder. Die große Terrasse ist perfekt um im Sommer die warme Sonne zu genießen. Von dort aus haben Sie Zugang zu beiden Garagen und zum Wohnbereich. Die erste Garage (links vom Hauseingang) bietet genug Platz für ein- oder sogar zwei Fahrzeuge. Außerdem verfügt sie über ein Waschbecken. Die 2. Garage, rechts vom Eingangsbereich, hat einen Stromanschluss. Der komplett Einfahrtsbereich ist gepflastert. Bezugsfrei nach Vereinbarung

ECKDATEN IHRER ZUKÜNFTIGEN IMMOBILIE: - Freistehendes Einfamilienhaus - 2 Garagen - gepflasterter Einfahrtsbereich - südlich ausgerichteter Garten & Terrassenbereich - 494 m² Grundstück - 158 m² Wohnfläche - Baujahr 2010 - Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz - Massivbauweise - Badewanne & Dusche, barrierefrei, mit Fenstern - Gäste- WC, mit Fenster - 3 Schlafzimmer - hell und offen gestalteter Wohn-u. Essbereich - moderne Grundrissgestaltung - einbruchhemmende Haustüre - Fenster 3-fach- verglast - Rollläden elektrisch - zusätzlich Sicht- u. Sonnenschutzjalousien - offene Stahltreppe mit Holzstufen - Innentüren aus Holz - Türsprechanlage - Satellitenanlage - Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Palmersheim ist ein Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen. An den Ort grenzt der „Flamersheimer Wald“, einer der größten geschlossenen Forstbestände Deutschlands. In diesem befinden sich die Steinbachtalsperre und die Madbachtalsperre. Für Familien: Kindergarten im Ort. Grundschulen stehen Ihnen wahlweise im Nachbarort Flamersheim und Kuchenheim zur Verfügung. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie dort: Ärzte, Apotheke, Bäcker, 2 Supermärke sowie Restaurants und eine Tankstelle. Weiterhin gibt es einen Sportplatz und eine Tennisanlage. Sämtliche weiterführende Schulformen erreichen Sie über den öffentlichen Personennahverkehr in Euskirchen. Mit den Buslinien 870, 802 und 874 (Haltestelle direkt vor dem Haus) erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhof in Euskirchen. Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel. An das Straßennetz besteht Verbindung über die Autobahnen A 1 und A 61, über die Bundesstraßen B 51 und B 56 sowie über die Landstraßen L 11, 119 und 210.Die Kleinstädte Euskirchen und Rheinbach liegen ca. 7 km bzw. 8 km entfernt. Das hübsche Eifelstädtchen Bad Münstereifel liegt 12 entfernt.

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