Haus zu vermieten €1.395
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das 2017 fertig gestellte Haus ist sehr ruhig gelegen, mit dem Hardtwald und einem Anglersee direkt vor der Haustür. Die Ausstattung ist hochwertig, mit 8 mm massiven Eiche Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in den Sanitärräumen. Bad und WC sind mit Keramag-Produkten und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet, das Bad im OG verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Rolläden im Wohn- und Esszimmer werden elektrisch bewegt, in den übrigen Räumen mit Handkurbeln.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.4.2020
Objektzustand: neuwertig

Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 51 m²

Lagebeschreibung:
Das Quartier, an dessen Rand sich das Haus befindet, liegt an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Erschließungswege sind nur zum Be- und Entladen befahrbar, in der unmittelbaren Nachbarschaft leben viele Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, wahlweise in Blankenloch-Büchig, Karlsruhe-Hagsfeld oder Karlsruhe-Waldstadt. Die S-Bahn Haltstelle ist nur wenige hundert Meter entfernt, die Fahrtzeit ins Zentrum von Karlsruhe beträgt weniger als 15 Min. Über die nahe gelegene L560 ist die Karlsruher Innenstadt ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie der Autobahnanschluss Karlsruhe-Nord.

Sonstiges:
Mit Wärme wird das Haus über einer Gastherme im Kellergeschoss versorgt. Strom, Wasser/Abwasser, Gas und Müll werden direkt vom Ver-/Entsorger an die Mieter abgerechnet und sind in der NK-Vorauszahlung nicht berücksichtigt. Im Keller stehen zusätzliche 51 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Carport wird gesondert berechnet. Das Haus wird frei wegen eines beruflich bedingten Umzugs der bisherigen Mieter.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: La-24b