Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 1947 in der besten Ortsrandlage erbaut und 1996 mit einem Anbau erweitert wurde, besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie ruhiges Wohnen in urlaubsgleicher Atmosphäre!
Zahlreiche Fensterelemente sorgen für einen tollen Lichteinfall und geben einen traumhaften Blick in den eigenen Garten frei. Der schön angelegte und gepflegte Gartenbereich umgibt das Haus und bietet nicht nur genügend Privatsphäre, sondern auch für Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Im Haus genießen Sie neben einer gelungenen Raumaufteilung auch noch drei schöne, helle Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum mit einem schönen Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum großen Balkon.
Eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei zusätzlichen Räume, die auch als Schlafzimmer/Gästezimmer oder Büros dienen können, schließen diese Etage ab. Das Haus bietet genügend Privatsphäre für die Familie.
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück und an der Straße vor dem Haus, runden dieses Angebot ab.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses tolle Einfamilienhaus zu einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie machen!
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Weitere Unterlagen sowie Bilder und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ zwei Schlafzimmer/Büros
+ Küche
+ Gäste-WC
+ Flur
+ drei Kamine
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Fenster
+ Vorraum Bad/Schlafzimmer
Keller:
+ halbunterkellert
+ Wirtschaftsraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Lagebeschreibung:
In Hohenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Einkaufszentrum in ca. 1 km Entfernung bietet neben Läden aller Art auch Gastronomie und Banken. Des Weiteren befinden sich die Gemeindeverwaltung, Schulen und Kindergärten vor Ort.
Hersbruck mit seinem Krankenhaus sowie der Frankentherme ist nur drei Kilometer entfernt.
Mit der Bahn lassen sich Hersbruck, Lauf und Nürnberg sehr gut erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 32 km nach Nürnberg und ca. 20 km nach Sulzbach-Rosenberg.
Sonstiges:
Modernisierungen:
+ Bei der Erweiterung des Hauses 1996 wurde
das komplette Dach und die Elektrik erneuert
+ Antennenanschlüsse sind überwiegend in allen Zimmern
+ Sanitäre Anlage komplett erneuert
Anbieter-Objekt-ID: 259063