Haus zum Verkauf €429.000 150 m²
Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie auf die zwei Zimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine massive Betontreppe mit Granit-Stufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei helle Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideschrank. Das Dachgeschoss, welches über eine Stahltreppe mit Holzstufen zu begehen ist, bietet Ihnen zwei weitere Räume, die beliebig genutzt werden können. Der Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche besteht aus dem Heizungsraum mit Hausanschlüssen, dem Waschraum und einem Vorratsraum. Ein Ausgang zum Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Das 245 m² Grundstück ist liebevoll angelegt und nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie zahlreiche unterhaltsame Abende mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wir das Angebot durch das 18 m² Grundstück mit Garage und einem zusätzlichen Stellplatz.
- isolierverglaste Kunststofffenster, zur Straße 2008 erneuert - moderner Kamin im Wohnzimmer, Einbau vor ca. 3 Jahren - aufwändige Trockenbau-Wanddekoration mit Beleuchtung - im Wohnbereich und den Schlafräumen wurden zeitgleich hochwertige Spanndecken eingezogen - große Schiebetür mit Elektrischen Rollläden im Wohnzimmer - SAT- Anlage mit Anschlüssen in allem Wohn- und Schlafräumen - engobierte Dachziegel - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen - Gaszentralheizung der Marke Vaillant - Keller aus Beton gegossen - Garage mit elektrischem Torantrieb - ruhige Lage in einer Sackgasse
Die zur Veräußerung stehende Immobilie befindet sich in Wallersheim, einem Ortsteil der Stadt Koblenz. Koblenz ist in eine äußerst reizvolle Landschaft inmitten des Rheinischen Schiefergebirges, umgeben von den Höhenzügen des Hunsrücks, Taunus, Westerwalds sowie der Eifel, am Dreieck von Rhein und Mosel eingebettet. Wegen ihrer bevorzugten geografischen Lage kann die Stadt auf eine lange und bewegte Vergangenheit zurückblicken. Wobei nicht nur die Geschichte der Stadt sondern auch die sehr gut ausgeprägte Innenstruktur immer noch viele Menschen in die Stadt lockt. Durch die gut ausgeprägte Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle umliegenden Städte wie Andernach, Neuwied, Bonn und Köln.
