Objektbeschreibung:
Hier erwartet sie ein Einfamilienhaus am nördlichen Stadtrand von Minden, welches im Jahr 1930 auf einem 700m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet Ihnen ein umfassendes Raumangebot von ca.148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Bevorzugt wird ein langfristiger Mietvertrag!
Ausstattung:
-Teilunterkellert
- Doppelverglaste Kunststofffenster zum Teil BJ 2010
- Verschattung durch weiße Kunststoffrollläden
- Fußbodenbelag EG: Fliesen in Bad und Küche und Laminat im Wohnbereich
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-E-Geräten
- Die Fußböden 1.OG: Teppichboden, Holzdielen und PVC
- Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Loewe Fernseher
- Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Bodentiefedusche sowie ein Waschtisch und WC
- Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt
- Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 244,50 kWh (m²a) BJ 1930, ÖL, Klasse G
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Lagebeschreibung:
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
Minden ist über die in ca.15km entfernten Bundesautobahnen A 2 und A 30 (Europastraße 30) zu erreichen. Weiter grenzt im Osten mit seinen Stadtteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückeburg im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalica (alle im Kreis Minden-Lübbecke gelegen).Die Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482 führen hindurch.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind 1 Hauptschule, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasien und diverse Berufsbildende Schulen. Weiterhin bietet der CAMPUS Minden (ein Fachbereich der FH Bielefeld) die Möglichkeit des Studiums im Fachbereich Architektur und Bauingenieurwesen, Technik sowie Wirtschaft und Gesundheit.
Sonstiges:
Das Objekt verfügt über eine Garage und davor gelegene, gepflasterte Stellflächen.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 244,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 28.11.2029
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3620