3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 77 m²
Diese intelligent geplante Erdgeschoss- / Gartenwohnung bietet alles was das Herz begehrt in kleiner Wohneinheit eines 2 Familienhauses. Absolut außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung: Die Wohnung erreichen Sie über die wohnungseigene PKW Zufahrt und einem eigenem separatem Eingang. Mit dem Mitbewohner im 2 Familienhaus haben Sie daher so gut wie keine Berührungspunkte. Zur Wohnung gehört ein im westlichen und nördlichen Grundstücksteil gelegenes Sondernutzungsrecht an der Zufahrt, dem Car-Port (überdachter Freisitz) und dem Gartenteil (siehe skizzierten Lageplan). Durch diese intelligente Planung gibt es keine gemeinschaftlichen Räume wie etwa ein Treppenhaus oder eine gemeinschaftliche Waschküche. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber herkömmlichen Geschosswohnungen. A U F T E I L U N G Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche INKLUSIVE) Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer Ankleidezimmer (Kinderzimmer) Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbaumöbeln Flur kleiner Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Die angegebene Gesamtfläche von ca. 77,58m² setzt sich zusammen aus: 62,77m² Wohnfläche 7,81m² wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche 7,00m² überdachter Freisitz (50% Flächenanteil)
Einbauküche INKLUSIVE (2005) begehbarer Kleiderschrank (Möbel Inklusive) Einbauschrank im Flur INLUSIVE Wohnzimmereinbauschrank INKLUSIVE Gartenhaus INKLUSIVE dimmbare LED-Beleuchtung Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper (2005) Elektro - Fußbodenheizung Holz-Specksteinofen INKLUSIVE Eigener Eingang (Zugang) Sondernutzungsrecht an westlichem und nördlichem Grundstücksteil (siehe skizzierten Lageplan) 1-2 PKW-Abstellmöglichkeiten (hintereinander möglich)
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. PKW Fahrzeiten: Frankfurt Flughafen ca. 25 min Darmstadt ca. 15 min Aschaffenburg ca. 15 min Hanau ca. 20 min Offenbach ca. 20 min Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit. Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken. Weitere Infos auch unter: WWW.BABENHAUSEN.DE
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter: WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ? Nützliche LINKS: www.mietspiegel24.de www.sie-möchten-verkaufen.de www.sie-möchten-vermieten.de www.aktuelle-maklerinfos.de www.my-referenzen.de www.dietz-referenzen.de www.dietz-tv.de Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft. Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
