Haus zum Verkauf €169.900
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Reihenmittelhaus, das von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für amerikanische Streitkräfte gemietet ist.
Eine vollkommen risikofreie Kapitalanlage, da Sie auch bei Leerstand die Mieteinnahmen erhalten.
Das Haus befindet sich in einer, zum größten Teil, amerikanischen Siedlung.
In der näheren Umgebung wohnen aber auch deutsche Familien, die dort ansässig sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Erdgeschoss:
Wohnen-Essen, Küche, Flur, Gäste WC, Diele, Abstellraum,
Terrasse
* Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Diele, Dusche/WC, Abstellraum,
Hauswirtschaftsraum
* Dachgeschoss:
zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Diele
* Garage mit kleinem Geräteraum und Carport
* kein Keller (Bodenplatte)
* SAT-Anlage
* an den Fenstern Rollläden
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.306,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
Lagebeschreibung:
* ruhige Lage
* nach Regensburg ca. 20 Fahrminuten
Sonstiges:
* fester, unbefristeter Mietvertrag mit der Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben Nürnberg
* mtl. Miete derzeit EUR 680,-- für 10 Monate, inkl. Nebenkosten
2 x pro Jahr mtl. Miete EUR 340,--, die Differenz wird für
Rücklagen angespart
* ab 2020 ca. mtl. EUR 65,-- Mieterhöhung
* Durchlauferhitzer mit ca. 462 Ltr. Fassungsvermögen wurde
2014 erneuert
* Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz für die gesamte Straße:
EUR 131.251,21 / Stand 31.12.2019
Anbieter-Objekt-ID: 243424
