Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde um 1900 als Wohnhaus und Scheune erbaut. In den 70er Jahren wurde das Gebäude kernsaniert. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich derzeit auf ca. 63 m². Ein Teil des Obergeschosses befindet sich im Rohbauzustand und könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Somit würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 61 m² entstehen.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsdiele mit Treppenabgang zum Gewölbekeller, Küche mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Esszimmer, Abstellkammer, Duschbad, Heiz- und Öltanklagerraum. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer, das als Durchgangszimmer zu einem kleinen Kinderzimmer führt und ein Gästezimmer bzw. Büro. Zu der Immobilie gehören ein Carport und Stellplatz im Freien.
Die Räumlichkeiten sind modernisierungs- und renovierungsbedürftig.
Ausstattung:
1900 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus (Wohnhaus und Scheune)
zweigeschossige Massivbauweise
Gewölbekeller
1977 (ca.) Kernsanierung
1977 Öl-Zentralheizung
Holzfenster einfach verglast
63 m² Wohnfläche ausgebaut im EG und OG
61 m² ausbaufähige Wohnfläche im OG (Rohbauzustand)
Duschbad EG
Bodenbelag Dielen, Fliesen
Carport
Stellplatz im Freien
Garten mit Gartenhaus und zwei Gewächshäusern
kleines Nebengebäude (ehmaliger Stall) als Werk- oder Lagerraum so wie eine Hobbywerkstatt einzurichten .
Gewölbekellerraum a. 15 m² Nutzfläche
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 514.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus ist Marklerfrei
Bei Frage und Interesse kontaktieren Sie mich gerne Info: unter 01624269078