5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 170 m²
Dieses tolle Objekt vereint komfortables Wohnen in Halbhöhenlage mit der Nähe zur Innenstadt! Die ideal aufgeteilten Räume liegen im 2. OG und im DG eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Sie erreichen beide Etagen mit dem hauseigenen Aufzug. Derzeit ist das Objekt in zwei separate Wohnungen unterteilt: Eine Einheit mit ca. 110 m2 Wfl. im 2. OG und die zweite Einheit im DG mit ca. 60 m2. Eine Nutzung beider Einheiten, als 160 m2 Maisonette-Wohnung ist ohne Umbau jederzeit möglich. Das Besondere an dieser Immobilie sind die variablen Nutzungsmöglichkeiten: Genutzt als eine Einheit bietet sie viel Platz für die ganze Familie oder eine Mehrgenerationen-Nutzung. Unterteilt in zwei separate Einheiten haben beispielsweise Kapitalanleger die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten. Aufteilung: 2 Wohnungen und 2 TG-Stellplätze Baujahr 1980 Grundstück gesamt 1056 m2 Aufzug Keller Fahrradraum Trockenraum Heizung: Gas-Zentralheizung Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Wohnung 2.OG: Größe 110 m2 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer) Küche (inkl. EBK) Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Diele / Flur Gäste-WC Große Dachterrasse Keller Hausgeld 406,- € Miteigentumsanteil: 116/1000tel Tiefgaragenstellplatz: 8/1000tel Wohnung DG: Größe 61 m2 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit EBK) Bad mit Dusche Diele / Flur Große Dachterrasse Keller Hausgeld 114,- € Miteigentumsanteil: 64/1000tel Tiefgaragenstellplatz: 8/1000tel Neu: 2018 neue 3-fachverglaste Schallschutzfenster 2017 Treppenhaus und Eingangstüre neu
Die Wohnung liegt in schöner Halbhöhenlage am Rand des Esslinger Zollbergs mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A8, die B10 und zur Innenstadt. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Esslinger Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
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