3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Modernes, exklusives Wohnen
in absolut ruhiger und grüner Lage.
Helle 3-Zimmerwohnung (ca.80m2) in sehr gepflegtem 6-Familienhaus.
Im 1.OG mit Sonnen-Balkon und großem Gemeinschaftsgarten (ca.600m2).
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert:
- alle Böden erneuert, hochwertige Fliesen in Diele, Bad, WC und Küche,
edles Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Bad und WC mit gehobener Ausstattung, in modernem und zeitlosem Design
komplett saniert.
- alle Türen und Zargen vom Fachmann weiß gestrichen,
neue Klinken in Edelstahl.
- alle Schalter und Steckdosen hochwertig modernisiert.
Lage und Anbindung:
Der Umsiedlungsort Neu-Etzweiler liegt im grünen Gürtel von Elsdorf.
Gestaltet mit großzügigen Grün- und Ausgleichsflächen bietet er ruhiges, entspanntes
Wohnen mit perfekter Anbindung nach Köln (A61) und Aachen (A4) sowie unmittelbarer
Nähe zu Bedburg und Bergheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Umfangreiches Sport- und
Freizeitangebot (Freibad, Fußballplätze, Tennis- und Beachvolleyball-Anlagen u.a.).
Mit der Sophienhöhe liegt ein weitläufiges Naherholungs-, Wander- und Radfahrgebiet
in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in solider Bauweise:
Baujahr 2001
In ruhiger Seitenstraße gelegen, großer geschützter Garten mit Freisitz.
Große Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen. Geräumiger Fahrradkeller.
Jede Wohneinheit mit eigenem Keller und PKW-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das gesamte Objekt verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung u. Rolläden.
Bitte keine Anfragen von Immobilien-Kaufleuten oder Maklern zur Vermarktung der Immobilie!
Die Wohnung wird professionell betreut!
