2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 53 m²
59505 Bad Sassendorf, Sauerstraße 13

500 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines alten Pfarrhauses, das im Jahr 2011 grundsaniert wurde. 3 Parteien wohnen gesamt in dem Objekt. Das Grundstück ist ca. 3500 qm groß. Es gibt keinen Straßenlärm zu hören, die Wohnung ist von morgens bis abends lichtdurchflutet. Die Deckenhöhe von 3,80m und die großen Kunststoff-Fenster (die 2011 neu eingebaut wurden) mit Rundum-Blick ins Grüne verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme! Die 3 Räume liegen direkt auf der Südseite des Hauses. In der Mitte der Eingang (Küche und Essbereich), links das geräumige Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer, darin hinter einer Trennwand das Dusch-Badezimmer mit großer Spiegelwand, ebenfalls renoviert.

Die Zentralheizung des Hauses besteht aus einer Öl-Brennwertanlage, die erst im Januar 2012 installiert wurde. In diesem Zuge wurde eine Solarthermie-Anlage mit eingebaut, die eine günstige Warmwasserversorgung sicherstellt. Ein Carportstellplatz auf dem Hof direkt neben der Eingangstür kann für 25 € im Monat genutzt werden! Die Gartenmitbenutzung vor oder hinter dem Haus ist nach Absprache jederzeit möglich, auch könnte eine seperate Terrasse auf eigene Kosten angelegt werden. Eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist vorhanden und kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Als Boden dienen herausgearbeitete Echtholz-Dielen in der ganzen Wohnung. Das Schlafzimmer ist durch eine Stellwand vom Dusch-Bad getrennt, aber im gleichen Raum. Auf der Mitteletage ist ein Gäste-WC vorhanden. Platz für Waschmaschine / Trockner ist in der Küche / Esszimmer oder im Badezimmer vorhanden. Es wurden in 2012 Wasserzähler und Wärmemengenzähler von der Fa. ISTA installiert, so dass der tatsächliche Verbrauch erfasst werden kann.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin (24h Dauerbrenner mit Glasscheibe und Specksteinen) aufgestellt, dieser kann ebenfalls vom jetzigen Mieter übernommen werden. Hierzu gehört ein Deckenventilator, der die Wärme in der Wohnung verteilt und im Sommer erfrischt.
Platz für Brennholz ist unter einem Carport direkt vor dem Haus.
Die Preise für die Küche und den Kamin regeln sich nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.

Die digitale TV-Sat Anlage des Hauses kann kostenlos mitbenutzt werden, Sie benötigen lediglich einen passenden Receiver. Anschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer gelegt. DSL / Internet ist mit bis zu 100.000 kb/s verfügbar.
Für Besichtigungen stimmen Sie sich bitte mit uns ab und vereinbaren einen Termin.

Bitte beachten Sie dass wir zwar tierlieb sind aber dennoch keine Katzen oder Hunde in der Wohnung gestatten.

Die beigefügten Bilder der Wohnung sind von den letzten 3 Mietparteien mit deren Einverständnis gezeigt. So sehen Sie mögliche Einrichtungsbeispiele und verschiedene Varianten der Wohnung.

Der geplante Einzugstermin für den Nachmieter ist der 01.04.2020. Die Wohnung wird besenrein übergeben und ist soweit bezugsfertig.
Da die Wohnung noch bewohnt ist, stimmen Sie sich bitte bzgl. Besichtigungsterminen mit uns ab und sagen uns ggf. auch Bescheid, wenn Sie den geplanten Termin nicht wahrnehmen können / wollen.
Wir möchten diese Termine nutzen um Sie kennenzulernen, um mit Ihnen in Ruhe alles Nötige zu besprechen, um Fragen zu klären und keine "Gruppenwanderungen" oder Massenbesichtigungen durchführen.

Sauerstraße 13
59505 Bad Sassendorf

Die Wohnung liegt im Ortsteil Lohne. Bad Sassendorf ist ungefähr 10 Minuten Fußmarsch entfernt, dort gibt es alles für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Cafés und Restaurants. Die Autobahnzufahrt auf die A44 Richtung Dortmund / Kassel liegt ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. In ca. 20 Autominuten ist auch die A2 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.