Haus zum Verkauf €445.000 192 m²
74424 Bühlertann, Schwäbisch Hall (Kreis)

Zum Verkauf in einem gewachsenen Wohngebiet steht ein sehr gepflegtes freistehendes Massivgebautes Einfamilienhaus. Das mit 6 Zimmern im Jahr 2000 gebaute Haus lässt viele Möglichkeiten zu. Ob die Familie mit Kindern, Freiberufler, die ein großes sonniges Büro benötigen oder die Mehrgenerationen Familie, alle werden von der Vielfältigkeit begeistert sein. Das große Grundstück mit angelegtem Garten lädt zu langen sonnigen Abenden ein. Die angenehme, ruhige Lage wird Sie überzeugen. Große helle Räumlichkeiten im Bereich Wohnen – Essen – Küche prägen diese Immobilie. Die kalten Tage werden durch die Fußbodenheizung, sowie den Kaminofen zu einer schönen Jahreszeit. Eine komplett eingebaute Küche, das große Gartenhaus, die Zisterne sowie Doppelgarage mit elektrischem Tor sind einige Merkmale, die die Attraktivität dieser Immobilie unterstreichen.

Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen

Die Gemeinde Bühlertann befindet sich mit ihren ca. 3100 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. In Bühlertann stoßen sie auf viele sehenswerte Kirchen, Kapellen und Kleindenkmale durch ihre interessante Geschichte in der Vergangenheit. Bereits aus der Steinzeit gibt es Funde in der Gegend. Gesellige Abende, viele Vereinsveranstaltungen und Feste sind in Bühlertann an der Tagesordnung. Besonders dabei ist die Fastnacht in Bühlertann, die jährlich mit traditionellem Fastnachtsumzug am Fastnachtssonntag jeden überzeugt. Das Schulzentrum in Bühlertann besteht aus Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen. Ebenfalls finden Sie in Bühlertann auch ein gutes familienunterstützendes Betreuungsangebot mit zwei Kindergärten. Bühlertann liegt an der Landstraße von Schwäbisch Hall nach Ellwangen von dieser zweigt die Landstraße nach Bühlerzell im oberen Bühlertal ab. Schwäbisch Hall erreichen Sie innerhalb 18 Autominuten oder mit der Buslinie 12. Der nächste Bahnhof befindet sich entweder in Schwäbisch Hall-Hessental oder in Gaildorf. Wobei beide Städte leicht mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen sind. Von dort aus erreichen Sie die Bahnstrecke Nürnberg-Schwäbisch Hall-Stuttgart und Crailsheim-Öhringen-Heilbronn. Schnell erreichen Sie den Anschluss an die A 6 Heilbronn-Nürnberg.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.