1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 30 m²
Hans-Böckler-Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr, Mitte

Zitat: "Zentraler geht es nicht!", sagt jeder, der hier wohnt. Dieses sonnige 1-Zimmer Studio Apartment mit kleinem Balkon befindet sich im 3.OG des Mülheimer Forum-Towers. Das Haus bietet einen direkten Anschluss an die Innenstadt, das Forum, Busbahnhof und Hauptbahnhof. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und somit auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet.

Das rund 30 m² große Studio-Apartment ist voll möbliert und voll ausgestattet mit allem notwendigem Zubehör bzw. Equipment, welches für die Vermietung als Ferienwohnung benötig wird. Der Wohn- Schafraum bietet neben dem Boxspring-Bett noch ein Schlafsofa, mehrere Schwingsessel, sowie eine Wohnwand mit einem 50'' Fernseher. Die kleine integrierte Küche mit Thekenlösung und 2 Barhockern ist ebenfalls voll ausgestattet (Kühlschrank, Spüle, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Toaster und Mikrowelle). Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche auch als Dusche genutzt werden kann, sowie einer Waschmaschine. In der Diele befindet sich ein riesiger Einbauschrank. Eine Türsprechanlage stellt die Verbindung zum Haustürbereich her. Die riesige Fensterfront im Wohn/Schlafbereich ist isolierverglast und lässt viel Licht und Sonne hinein. Das Haus verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und wird über Fernwärme beheizt. Dadurch fallen auch keine zusätzlichen Stromkosten mehr für einen Durchlauferhitzer an. Der Zugang zum Haus und zu den jeweiligen Etagen ist durch eine moderne Schließanlage gesichert, die den Zugang nur mit autorisiertem Transponderchip freigibt. Dadurch wird fremden Personen der direkte Zugang zum Haus und zu den einzelnen Etagen verwehrt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein separat gesicherter Bereich für Fahrräder befindet sich im Keller. Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Sauna , die kostenlos genutzt werden kann.

Wohnen im Forum Tower mitten im Herzen von Mülheim. Alles Fußläufig erreichbar: Forum City Mülheim, Hauptbahnhof, Busbahnhof, Fachhochschule Ruhr-West, Ärzte, Apotheken, Schulen, Krankenhäuser. Zitat: Man wohnt hier in einer an Zentralität nicht zu überbietenden Wohnlage mitten in der Mülheimer Innenstadt. Vor der Haustür befinden sich im Forum ca. 120 Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes. Hier findet man attraktive Angebote, die die ganze Bandbreite des Einzelhandels abbilden, bis hin zum Fitness-Studio, Kino, Friseure und vieles mehr. Hauptpost, Hauptbahnhof, Busbahnhof - alles ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Ein Auto braucht man hier nicht mehr. Und wenn doch, dann erreicht man die A3, A40 oder A52 in wenigen Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist -egal ob mit der S-Bahn oder dem PKW- in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Ruhr liegt Luftlinie ca. 250 Meter entfernt und bietet mit ihren Flussauen, Rad- und Wanderwegen, Gastronomien, Wasserbahnhof etc. ein Naherholungsgebiet vom Feinsten.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung wird derzeit mit großem Erfolg über AirBnB und Booking.com als Ferienwohnung vermietet. Es werden hohe Mieteinnahmen erzielt. Eine Betreuung der Wohnung vor Ort für CheckIn, CheckOut und Reinigung kann übernommen werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch eigengenutzt werden. Es besteht kein Mietverhältnis, jedoch noch die aktuellen Buchungen über AirBnB und Booking.com. Durch die Nähe zur Fachhochschule Ruhr-West besonders geeignet für Studenten. Durch den barrierefreien Zugang zum Haus und durch den Personenaufzug für Senioren besonders geeignet. Durch die Nähe zum Mülheimer Hauptbahnhof und Busbahnhof für Pendler gut geeignet. Auch als Kapitalanlage bzw. zur Vermietung bestens geeignet. Oder aber einfach nur ... für jeden gut geeignet