Haus zum Verkauf €539.000 134 m²
85656 Buch am Buchrain, Erding (Kreis)

Buch am Buchrain - schöne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im Speckgürtel von München, in 15 Minuten am Ortsrand von München. Das Objekt ist vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten! Leider sind Innenfotos noch nicht möglich. TOP: schönes modernes Haus TOP: Hobbyraum 43 m² TOP: mit zweizügigen Kamin TOP: mit Terrasse und Garten TOP: schöne Raumaufteilung TOP: gute Mieteinnahmen TOP: 5 min. zur BAB A 94 TOP: Bj. 2005 TOP: Wichtig: die Provision kann bei Kapitalanlagen steuerlich gelten gemacht werden, was diese dadurch erheblich reduzieren kann. Diese Doppelhaushälfte hat 4 Zimmer + einen beheizbaren Hobbyraum mit ca. 43 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront und Zugang zur West-Terrasse mit großem Garten. Die schöne große Küche ist ohne Einbauküche, im Flur ist Platz für eine Garderobe, und ein Gäste-WC ist auch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geschmackvolles Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Bad ist hell gefliest. Im Keller ist ein großer Hobbyraum mit Heizkörper ca. 43 m², ein Wasch- und Trockenraum, und ein Raum für die Öl - Zentralheizung - Heizung: Viessmann 25 kW (Tank: 4000 Liter) Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Das Haus hat auch einen zweizügigen Kamin, dadurch wird der Anschluss eines Holzofen möglich. Zusätzliche Hausinfos: Das Haus wurde in Ziegelbauweise gebaut, das Baujahr beträgt 2004. Hausgröße – Länge ca. 9,99 m x ca. 7,49 m Breite Das Grundstück ist ca. 285 m² groß.

Ruhige und sehr kinderfreundliche Lage in einem Wohngebiet. In der Nähe ist Hörlkofen - Forstern und weitere kleinere Orte mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten z.B. Metzgerei, Banken, Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Gemeindeämtern. In Hörlkofen gibt es eine Schnellzuganbindung nach München. Nur 5 km zum Bundesautobahnanschluß A94 (München-Passau).

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