Haus zu vermieten €950 90 m²
45470 Mülheim an der Ruhr, Holthausen

Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller, EG, 1.OG und ausgebautem DG. Vorgelagert befindet sich eine kleine gepflasterte Fläche vor der Haustür. Hinter dem Haus befindet sich eine an das WZ grenzende ca. 20m² große Terrasse mit einem ebenfalls ca. 20m² großen Gärtchen. Der leicht zu bewirtschaftende Garten kann bei Bedarf von hinten angefahren werden. Eine Außentreppe führt von der Terrasse in den Keller. Das Haus ist sehr gepflegt.

Das EG ist vollständig mit Keramikbelag versehen, Bad mit Hänge-WC und Dusch-Badewanne befinden sich im 1.OG. Im Keller wurde ebenfalls ein kleines Bad/Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Dieses ist im Sommer leicht über die Terrasse erreichbar. Eine gut eingepasste Einbauküche ist vorhanden und kann zu überschaubarem Preis übernommen werden. Im DG ist eine Klimaanlage mit Ausseneinheit verbaut. Das Gebäude und das Brauchwasser werden mit einer Brennwert-Gaszentralheizung geheizt, welche ebenfalls im DG installiert ist. Dadurch sind die sauberen und gepflegten Kellerräume uneingeschränkt nutzbar. Der Estrichboden der Kellerräume ist mit Betonfarbe gestrichen. Sat-TV ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in der Nähe des MH-Hauptfriedhof. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse (privates Gemeinschaftsgrundstück) in Randlage des Stadtteilkerns Holthausen und somit ruhig, aber dennoch verkehrlich gut angebunden. Eine vollständige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeit, Post, Kirche, ÖPNV, Schulen) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Namhafte Naherholungsgebiete, wie Witthausbusch, Forst- und Rumbachtal, können ebenso, wie auch die Ruhr, in max. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die BAB 40 und 52 sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. WZ und Terrasse / Garten liegen zur Südseite.

Eine abgeschlossene Garage ist im Mietpreis enthalten. Auf der dem Haus vorgelagerten Grünfläche können kleine Kinder der sechs Anrainer gefahrlos spielen. Das Haus wurde 2003 umfangreich modernisiert. Dazu gehörte die Elektrik, Wasserleitungen, die rückwärtige Außenisolierung der Kellerwand, und die vollständige Isolierung des Gebäudes inkl. DG. Zur Abschattung der Terrasse steht Bedarfsweise eine hochwertige Markise zur Verfügung. Zu einem der Besichtigungstermine laden wir Sie gesondert ein. Daher freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage per Kontaktformular.