Haus zum Verkauf €497.000 182 m²
74850 Schefflenz, Neckar-Odenwald-Kreis

Die Räumlichkeiten sind großzügig in hellen Farben gehalten und strahlen ein mediterranes Ambiente aus. Die offene moderne Einbauküche und Speisekammer mit Hochglanzfronten und großem Kochfeld lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Im EG befinden sich die Wohnräume offene Küche mit Speisekammer, Wohn-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine Garderobe mit Einbauschränken sowie die Gästetoilette mit modernem Holzwaschtisch. Auch über den Wohnraum haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, zur überdachten Terrasse oder in den großen Garten mit Kräuter- und Gemüsebeet, einer Wiese die zum Spielen und Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Waschtisch, Glaswanddusche und Granitbodenbelag. Das Highlight ist das Wäscheabwurfrohr. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio/Loft mit Blick in den Garten und in den gegenüberliegenden Wald. Das übergroße Fenster ist ebenso mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet. Eine Garage in Übergroße mit elektrischem Sektional-Garagentor, separatem Fahrradplatz und einem Doppelcarport runden den großzügigen Gesamteindruck ab. Die Böden bestehen aus echtem Terrakotta, Granit und Holzparkett. Die Fenster aus Isolierverglasung. Das vollunterkellerte Haus hat ein Gäste-WC und Dusche Kellergeschoss, ein weiterer Kellerraum kann als Fitnessbereich und ein weiterer auch als Büro genutzt werden. Heizung: Zentralheizung mit Öl und Holzkaminofen im Erdgeschoss 2016 Austausch der Zirkulationspumpen für Heizkörper und Fußbodenheizung; 2019 Austausch von: Druckausdehnungsgefäß, Uhrenmodul und Flammrohr. 2014 Einbau einer neuen modern ausgestatteten Hochglanzküche 2015 Einbau hochwertiger Fliegengitter an den relevanten Fenstern und Terrassenpendeltüre

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen:  Das Haus ist in gehobener Ausstattung ausgeführt.  Wäscheabwurfrohr im Bad  Lautsprecherboxen im Bad und Gäste-WC  Vom Schreiner angefertigte Einbauschränke in Bad und Garderobe; hochwertiger Einbauschrank mit teilweise Glasschiebeelementen im Schlafzimmer; Bewegungsmelder im Treppenhaus, Flur und Eingangsbereich;  Elektrische Rolläden im Bad, Dachgeschoss und Wintergarten  Bodenbeläge: Terrakottafliesen; Granit und Holzparkett  Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer 10 kW Holz-Kaminofen im Wohnbereich EG  Feinputzwände;  Wasserleitungen bestehen aus Edelstahl  Regenwasserzisterne (15.000 ltr) für Brauchwassernutzung (Waschmaschine und Toilettenspülung. Die Fassade verfügt über Vollwärmeschutz.

Das in unverbauter Südlage gelegene Einfamilienhaus mit großzügig angelegtem Garten, besticht durch die Behaglichkeit im mediterranen Flair und lichtdurchfluteten Räumen. Egal bei welchem Wetter, es findet sich immer ein Platz zum Relaxen und zum Entspannen. Schefflenz mit knapp 4000 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bus- und S-Bahnanbindung; Autobahnanbindung an A6 und A81 ca. 20 km Entfernung. Mit ca. gleicher Entfernung nach ..Mosbach, Buchen oder Möckmühl. Einem öffentlichen Freibad; zwei Grundschulen und Haupt- (Werkrealschule); zwei Sport- und Festhallen, zwei Hausärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetiksalon, Bank- und Postfiliale, Kindergärten und einer Vielzahl von Vereinen; Katholische und Evangelische Kirche, EDEKA Markt, Metzgereien und Bäckereien sowie zwei Tankstellen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.