4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 189 m²
50259 Pulheim

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

MAUERWERK
MASSIVMAUERWERK

WÄNDE
TAPEZIERT UND GESTRICHEN

DECKEN
STAHLBETON

FUSSBÖDEN
GRANIT, FLIESEN, TREPPE HOLZ

FENSTER
KUNSTSTOFFFENSTER

ELEKTROINSTALLATION
STANDARD

TREPPEN
HOLZ (KELLER) , FLIESEN

BÄDER
GEFLIEST

TERRASSE
STEIN

KELLER
TROCKENE RÄUME

ZUSTAND
SEHR GEPFLEGT

LAGE
RUHIGE SEITENSTRASSE

NUTZUNG
ALLEINNUTZUNG

HIGHLIGHTS
SAUNA IM KELLER ( Kann bei Kauf mit erworben werden )

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Raum Pulheim.
Bereits durch die Lage in einer Privatstraße hebt dieses Objekt sich von der Masse ab. Veräußert wird eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 189 m². Durch die Bauweise des Objektes lässt gerade im Wohnbereich das Loft-Feeling aufleben.
Mit der hohen Deckenhöhe wirkt der Raum besonders einladend und ist das Zentrum dieser Immobilie. Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Von dem aus Sie in der Ferne die Abtei Brauweiler erblicken, außerdem ist die Aussicht für die nächsten 30 Jahr unverbaubar.
Durch den geräumigen Flur im Obergeschoss erhalten Sie Zugang zu allen Räumen. Denn im Obergeschoss befinden sich alle Räumlichkeiten.
Die Küche des Objektes ist in einem sehr guten Zustand und kann bei der Veräußerung mit erworben werden.
Hier sind sämtlichen Elektrogeräte in einem sehr guten Zustand. Durch die weiße Front der Küche und den modernen Baustil ist die Küche ein Hingucker.
In den beiden Wohnräumen die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden sind hochwertige, dunkle Fliesen verbaut. Welche dem Objekt ein modernes Flair geben.
Durch die Ausgezeichnete Lage haben Sie als Eigentümer der Immobilie ruhe, denn eine starkbefahrene Straße ist nicht am Objekt anliegend.
Im derzeitigen Schlafzimmer ist ein großer Wandschrank eingebaut, welcher Stauraum bietet und sich in das Objekt einpflegt.

Im Wohnzimmer befinden sich zwei Kammern. Die als Bügelzimmer und Büro genutzt wurden.

Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie eine gute Sanitäre Ausstattung. Hier wird eine Wellnessoase für ruhige Stunden sorgen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-karree.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Rhein-Erft Kreis und Umgebung verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 9.00

50259 Pulheim

Sinthern

Die Öffentlichen Verkehrsmittel binden den Ortsteil Sinthern an die wichtigsten Ortschaften in der Umgebung an. Hier haben Sie die Möglichkeit mit den Buslinien in nur wenigen Minuten die Ortschaften, Brauweiler, Glessen oder auch Pulheim - Stadtzentrum zu erreichen.

Bereits in Sinthern befinden Sie sich sehr zentral, die wichtigsten Institutionen, sowie die Geschäfte für die Erledigungen des alltäglichen Lebens, können Sie bereits zu Fuß oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichen.
Durch die Lage, kommen Sie mit dem PKW einfach auf die Bonner Str., welche den schnellsten Weg zur Autobahn oder den Bundesstraßen ( B59 ) ermöglicht.

Die Grundschule in Pulheim, sowie die weiterführenden Schulen in Brauweiler und Pulheim sind in nur wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Region.

Lassen Sie sich von dem Objekt sowie der besonderen Lage in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin mit Ihnen.