Haus zum Verkauf €98.000 963 m²
54673 Krautscheid

Baujahr: 1850
frei ab sofort

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Im Ortskern von Ringhuscheid liegt dieses ehemalige Bauernhaus, welches um 1850 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert wurde. So wurden die Fenster, die Haustür, das Bad, die Innenanstriche und teilweise die Bodenbeläge erneuert.

Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gibt es auf der linken Seite eine große Küche mit Essbereich, daran angrenzend einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Nebengebäuden. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich rechts ein schönes Esszimmer und dahinter ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der Rückseite gibt es rechts eine Waschküche mit Zugang zum Keller, wo sich die Zentralheizung befindet. Diese datiert von 1974 und müsste erneuert werden.

Eine urige Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich auf der rechten Seite zwei helle Zimmer, die miteinander verbunden sind.
Auf der linken Seite gibt es drei hintereinanderliegende Zimmer. Davon können zwei als Schlafzimmer oder Büro genutzt. Das hinterste Zimmer hat einen Balkon. Der Bodenbelag des Balkons ist neu verlegt, ein Geländer muss noch installiert werden.

Im Dachgeschoss gibt es einen großen ausbaubaren Speicher.

Die Wirtschaftsgebäude bestehen einerseits aus einem ehemaligen Kuhstall mit darüber liegendem Heuspeicher und andererseits einer sich daneben befindlichen Tenne, von der man auf den Heuspeicher gelangt.

Die ehemaligen Wirtschaftsgebäude sind für Handwerker oder Autoliebhaber bestens geeignet. Die Tenne verfügt über zwei große Tore, welche unter anderem auch die Unterstellung von höheren Fahrzeugen wie Lastwagen oder Wohnwagen ermöglichen.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört ein Parkplatz mit vier Stellplätzen und einem kleinen Bauerngarten zum Haus.

Allgemeine Informationen

Baujahr: ca. 1850
Mauern: Bruchstein
Decken: Holz
Dach: Wohnhaus: Berliner Welle; Stallungen: Kunstschiefer, Tonziegel und Blech
Fenster: PVC, Doppelverglasung 2011
Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung: über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, PVC, Holzparkett, Laminat
Zustand: Haus, teilweise renoviert; Nebengebäuden: renovierungsbedürftig

Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 307,7 kWh (m² a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 256,8 kWh (m² a), Klasse H



Lagebeschreibung

Ringhuscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Krautscheid. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. befinden sich in Waxweiler, Neuerburg und Bitburg. (L)Vianden 27 km, Bitburg 21 km, Neuerburg 9 km, (L)Clervaux 35 km.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: +352 266 344 33, Fax: +352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der
Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche
Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr
Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: +352 266 344 33
Fax: +352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf
der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

54673 Krautscheid