3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 82 m²
18119 Rostock (Warnemünde)

5,3 % inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: 3

Dieses Angebot umfasst 2 Appartements mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, als Kapitalanlage bzw. als Wohnsitz für Eigennutzer.
Beide Appartements, eine 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 57,77 m² Wohnfläche und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24,28 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, werden zusammen veräußert und können vom Erwerber bei Bedarf mit geringem Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt werden.
Aus diesen Wohnungen haben Sie einen sehr schönen Blick über das Seebad Warnemünde.
Die 2-Zimmer-Maisonette verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafraum in 2. Ebene und einem Tageslicht-Duschbad.
Gleich nebenan befindet sich die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit offenen Küchenbereich und einem Duschbad.
Das derzeit vorhandene Mobiliar bzw. ein Teil dessen kann in Absprache mit dem Verkäufer gerne übernommen werden. Auf Wunsch werden die Appartements selbstverständlich geräumt .
Öffentliche kostenpflichtige Parkmöglichkeiteiten stehen vor dem Objekt zu Verfügung.
Die Anwohner des Seebades können jedoch einen Parkausweis beim Bürgeramt für etwa 10 EUR p.a. erwerben.

- 2-Zimmer-Maisonette, ca. 57,77 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Appartement, ca. 24,28 m² Wohnfläche
- Massivbau etwa 1936, Ausbau und Modernisierung ab 1992, in den Jahren 1994/1995 wurde u.a. das gesamte Dachgeschoss komplett neu ausgebaut
- Beheizung durch Gastherme - 2015 Neu
- Kelleranteil

Beide Appartements werden mietfrei übergeben.

18119 Rostock (Warnemünde)

Das renommierte Seebad Warnemünde zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten an der Ostseeküste und bietet mit Hotels, Restaurants, Yachthafen, Fahrgastschifffahrt, Mole und Leuchtturm u.v.a.m. ein besonderes maritimes Flair und ein reichhaltiges Angebot sowohl für die Anwohner als auch für die Besucher.
Die hier zum Verkauf angebotenen Appartements befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 WE im Herzen von Warnemünde und ruhig gelegen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn/Stadtbuslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, der beliebte "Alte Strom" sowie der Ostseestrand sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist ca. 15 km entfernt, mit Verkehrsanbindung an die Autobahnen A19 in Richtung Berlin sowie die A20 in Richtung Lübeck und Hamburg.