Haus zum Verkauf €374.900 163 m²
61194 Niddatal / Kaichen, Niddatal

Dieses schöne, romantische Haus befindet sich im Ortskern und ist perfekt geeignet für eine kleine Familie sogar behindertengerecht ausgebaut. Das Haupthaus hat ca. 120 m² Im Erdgeschoss befindet sich folgende Räume: - Abstellkammer - Gästetoilette - Großer Wohn-Essbereich inkl. Kamin und Klimaanlage - Küche - die zentrale Klimaanlage ist vorbereitet um zu erweitern für weitere Räume falls gewünscht. Im Obergeschoss: - großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ( Kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.) - großes Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche und einer behindertengerechten Hebevorrichtung um in die Badewanne zu gelangen. - 1 Kinderzimmer Im Keller: - Heizungsraum - Wäscheraum ( mit Platz für Waschmaschine und Trockner ) - 2 weitere Abstellräume Natürlich können Sie die Vorrichtungen für "behindertengerechtes wohnen" auch wieder ausbauen, wenn Sie diese nicht benötigen. Separate über den Hof gibt es eine süße kleine Einliegerwohnung mit ca. 43 m² und eigenem Zugang: - Duschbad - offene Küche mit Wohn-Essbereich inkl. Kamin - Schlafzimmer Ca. 350 m² Grundstück stehen Ihnen direkt hinter dem Gebäude noch zur Verfügung. (Gesamt 497 m² Grundstücksfläche) Meistens als Hof, bereits gepflastert und hier steht auch ein moderner Doppelcarport mit Satteldach. Tolle überdachte Terrasse, ideal als Grillecke für Ihre Feiern zu nutzen.

Das Haupthaus von 1930 wurde im Jahr 1999 / 2000 komplett entkernt und aufgestockt inkl. einem neuen Dach. Nur die vier Außenwände blieben stehen, alles andere wurde erneuert. 2005 wurde das Haus behindertengerecht umgebaut inkl. einem elektrischem Hoftor. 2010 wurde die Fassade erneuert 2013 wurde die Einliegerwohnung ausgebaut 2017 wurden im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer eine hochwertige Klima-Anlage installiert.

Das hessische Dorf Kaichen ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Niddatal im hessischen Wetteraukreis. Mit dem Auto ist Kaichen über die Bundesstraße 45 gut angeschlossen. Nördlich führt die B 45 nach Nieder-Wöllstadt (6 km), von wo über die B 3 Frankfurt (27 km) und Friedberg (8 km) erreichbar sind. Südlich führt die B 45 nach Heldenbergen (4 km), von wo Frankfurt (23 km) und Hanau (15 km) gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5) im Westen und Altenstadt (A 45) im Osten. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Heldenbergen (5 km) (siehe: Bahnhof Nidderau) an der Bahnstrecke Friedberg–Hanau sowie der Bahnstrecke Bad Vilbel–Glauburg-Stockheim und Nieder-Wöllstadt (7 km) an der Main-Weser-Bahn. Von Heldenbergen ist Hanau in unter 20 Minuten erreichbar. Von Wöllstadt nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit rund 30, nach Friedberg etwa 5 Minuten. Außerdem ist Kaichen über die Buslinien FB 06 Kaichen-Wöllstadt-Friedberg und 5902 Nidderau-Kaichen-Hanau angebunden.

Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Eine kleine Idylle für eine Familie zuzüglich einer Einliegerwohnung für ein großes Kind oder auch eine Pflegekraft oder einfach nur zum Vermieten. Rufen Sie uns an für ein Besichtigungstermin. Di. - So. von 10 Uhr bis 19 Uhr unter 0160- 79 66 99 0