Haus zum Verkauf €575.000 2470 m²
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 2002
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia und Balkon
Souterrain: Badezimmer, Sauna, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Heizraum
Sonstiges:
- großzügige Doppelgarage
- Sauna der Marke Klafs
- Natursteinböden (Solenhofener Platten)
- Kopfsteinpflaster im Außenbereich mit Uplights
- Gartenteich in japanischem Ambiente
- überdachter Grillplatz
- Regenwasserzisterne 7000 Liter
- Tunnelkamin
- schön bepflanzter Garten
Das Anwesen wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 2470 m² großen Grundstück in Molsberg errichtet.
Bei der Planung wurde neben der Energieeffizienz ganz viel Wert auf Großzügigkeit und auf helle Wohnräume gelegt. Die im italienischen Verband verlegten hellen Solenhofener Platten dienen neben der schönen Optik als Wärmespeicher für die Fußbodenheizung. Große bodentiefe Fenster bieten Ihnen rundherum einen traumhaften Blick ins Grüne.
In diesem Haus wird Ihnen eine sehr freundliche Wohlfühlatmosphäre geboten. Die Deckenhöhe dieses Hauses gibt Ihnen ein großartiges Raumgefühl, welches durch das angenehme Tageslicht, das durch die zahlreichen Glaselemente strömt, noch verstärkt wird.
In dieser Immobilie sollen Sie nicht nur Wohnen. Wir wünschen uns, dass Sie in einem Haus leben, dessen äußere und innere Schönheit und Helligkeit Sie jeden Tag aufs Neue mit Stolz erfüllt. Entspannen Sie nach dem Saunagang in Ihrem Garten oder vor dem tollen Tunnelkamin im Wohnbereich.
Beim Betreten dieser Traumimmobilie werden Sie in einem großzügigen Entrée mit Garderobenbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Loggia in bester Sonnenausrichtung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch Badezimmer,Schlafzimmer und Gäste WC.
Die Sauna mit Fitnessraum, Büro mit Pantryküche, Wohn- und Schlafbereich finden Sie im Souterrain mit direktem ebenerdigen Zugang in den Garten.
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Traumhaus und vereinbaren Sie am Besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
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Bundesland: Rheinland-Pfalz
56414 Molsberg
Molsberg gehört der Verbandsgemeide Wallmerod an. In etwa 1 km entfernten Wallmerod finden Sie alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die nächst größeren Einkauforte sind Montabaur, Limburg und Koblenz.
In unmittelbarer Nähe westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 8, die Limburg an der Lahn und Hennef (Sieg) verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in an der Auffahrt Diez in etwa in 10 km. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe sind in 14 km entfernten Montabaur oder 17 km entfernten Limburg Süd. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an Frankfurt am Main, Koblenz und Köln
