Haus zum Verkauf €70.000 200 m²
Eifelstrasse (Ecke Schulstrasse) 45, 53909 Zülpich-Langendorf, Zülpich
bisheriger Preis €60.000

Das alte Bauernhaus/Resthof mit Backsteinbauweise verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca.200 qm Wohnfläche. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Angrenzend befinden sich alte Stallungen, Schuppen und Scheunenanlagen, die zur Hobbynutzung gut geeignet sind. Es besteht auch die Möglichkeit diese Anlagen als Anliegerwohnung auszubauen (ca. 100 qm). Die komplette Anlage mit befahrbarem Innenhof umfasst 500 qm und ist von einer Mauer umgeben. Das Sanierungsprojekt wurde bereit erstellt, diese kann den neuen Eigentümer mit überreicht werden. Dieser versucht sich der neuen Energieverbrauchsanforderungen anzupassen. Für den neu geplanten Grundriss, wurden schon die Abrissarbeiten und Entsorgungen durchgeführt. (s. Anhang) Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, so dass hier eigene Ideen jederzeit umgesetzt werden können. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, die Kernsubstanz ist jedoch solide. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Zurzeit liegt noch kein Energieausweis vor. Sehr gute verkehrsgünstige Lage im Randgebiet Langendorf, naturnah. Gute Autobahnanbindung an die A1, Abfahrt Zülpich-Euskirchen mit Anschluß nach Köln, Bonn, Trier. Anschluss an Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden. Die Zülpicher Innenstadt sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Wassersportsee Zülpich sind innerhalb einiger Minuten erreichbar (4 km) Grundversorgungseinrichtungen und Kindergärten/Schulen sind in angrenzenden Ortschaften (Wollersheim, Zülpich) gegeben Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr, für die Richtigkeit der in diesem Angebot gemachten Angaben wird keinerlei Haftung übernommen. Die komplette Fläche ist vollständig erschlossen. Verkaufsnebenkosten trägt der Käufer.