1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 40 m²
56076 Koblenz Pfaffendorf, Pfaffendorfer Höhe

Hier entsteht ein neues Wohnquartier, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 39 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 40,37 m² und 170,34 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 1 besteht aus 14 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Parkplätze. Die praktische 1 ZKB- Wohnung (40,53m²) mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für die Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen. Über eine offene Diele betritt man die klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereich harmonisch ineinander. Von dort hat man direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).

-Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Fußbodenheizung -Geothermie - Erdwärme -Rollläden elektrisch -Feinsteinzeug-Fliesen -Echtholz-Parkett -bodentiefe Fenster -Badewanne -Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine - Edelstahlaufzug über alle Geschosse -monolithische Bauweise -Tiefgaragenstellplätze -Keller

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage! Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen. In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

Baujahr: 2021 Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Heizungsart: Fußbodenheizung PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause. Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH. Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team. Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden Die PLB: Wir bauen für Menschen Projektgesellschaft Horchheim GmbH eine Gesellschaft der PLB Provinzial - Leben - Baubetreuungs - GmbH Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.