Haus zu vermieten €1.380 148 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², welche sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (offen gehalten; 1,5 Zimmer), die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Gartengestaltung obliegt dem Mieter. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie das im Jahr 2019 sanierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im Zuge der Sanierung vom Badezimmer wurden die Wasserleitungen erneuert. Im Keller ist ein Hobbyraum mit Beheizung vorhanden, welcher jedoch nicht in der Wohnfläche miteingerechnet wurde. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Vorratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie der Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss kann zusätzlich über einen Kachelofen sowie eine Fußbodenbeheizung geheizt werden. Die Isolierglasfenster wurden 2013 ausgetauscht. Die Immobilie wurde mit Fliesenboden ausgestattet. In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 70,00 Euro sind die Grundsteuer und die Versicherungen enthalten. Ein Carport ist im Mietpreis bereits enthalten. Mietbeginn ist ab dem 01.05.2020, evtl. früher, möglich.

- ca. 148 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte - Bj. 1983 - 4,5 Zimmer - Terrasse - Garten - Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im OG - 3 Schlafzimmer - Fliesenboden - Balkon - Isolierglasfenster - Kachelofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Ölzentralheizung - Nebenkosten inkl. Grundsteuer und Versicherungen - Hobbyraum - inkl. Carport - ab 01.05.2020, evtl. früher

Linkenheim-Hochstetten Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hochstetten. Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe zwischen Rhein und Hardtwald. Mit ca. 11 950 Einwohner erhält die naturumgebene Gemeinde eher einen dörflichen Charakter. Viele Freizeitaktivitäten wie auch Baggerseen sind umliegend vertreten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Ort vorhanden und leicht zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet direkten Anschluss in die Kalrsruher Innenstadt. Über den direkten Anschluss an die B36 gelangt man zur BAB.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die vierstellige Objektnummer der Immobilie/n im dafür vorgesehenen Feld an. Die Objektnummer finden Sie jeweils in der Objektüberschrift. Sie erhalten anschließend eine E-Mail mit Informationen über die weitere Vorgehensweise und eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.