Haus zum Verkauf €946.500 151 m²
53127 Bonn, Lengsdorf

Sensationelle Lage und Ausstattung treffen hier aufeinander. Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes, auf einem Plateaugrundstück gelegenes Einfamilienhaus an. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, sämtliche Erschließungskosten, die Abrisskosten des Bestandsgebäudes, die schlüsselfertige Bauausführung in Massivbauweise sowie die Architektenkosten. Der Kaufpreis in Höhe von € 946.500,00 setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Erstens aus dem Grundstückskaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten und zweitens aus den Baukosten und Baunebenkosten.

Hochwertige Ausstattung, Massivbauweise und schlüsselfertige Erstellung sind bei diesem Bau selbsverständlich. Das abgebildete Haus stellt einen Planungsvorschlag dar und kann, in Übereinstimmung mit den baurechtlichen Vorgaben, nach Ihren Wünschen angepasst bzw. umgeplant werden. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von rund 151 m². Die Terrassenfläche im Erdgeschoss ist dabei nicht mitgerechnet worden, diese hat eine tatsächliche Größe von 35 m². Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Der bebaute Grundstücksanteil auf dem Plateau hat eine Größe von rund 1.040 m², die Zufahrtsstraße hat eine anteilige Größe von weiteren rund 400 m².

Bei diesem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Grundstück in einzigartiger Lage am Bonner Kreuzberg, unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhauses und diversen Nebengebäude bebaut. Die Lagen am Kreuzberg gehören mit zu den teuersten Wohngebieten der Bundesstadt Bonn. Die Bebauung rund um den Kreuzberg ist überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind in den vergangenen Jahren bereits einige architektonisch anspruchsvolle Häuser entstanden. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer (auch Jogger kommen hier voll auf Ihre Kosten) finden sich in unmittelbarer Objektnähe. Ein Tennisclub und weitere Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot. Das gewachsene Wohnviertel bietet fußläufig Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte. Es besteht weiterhin eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Das Stadtzentrum und der Rhein sind trotz der idyllischen Lage im Grünen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Mit Kaufvertragsabschluss wird eine Käufermaklerprovision in Höhe von € 15.880,00 gegen Rechnungslegung fällig. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.