Haus zu vermieten €1.815 280 m²
85778 Haimhausen

3 Nettomieten

Baujahr: 2017
frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten, ist die südliche Hälfte eines im Herbst 2017 fertig gestellten Doppelhauses in ruhiger und grüner Lage im südwestlichen Bereich von Haimhausen. Sehr schön ist die Ausrichtung des Hauses von Wohnzimmer und Terrasse nach Süden und Westen, der Garten befindet sich im Wesentlichen auf der Südwestseite des Hauses.
Es stehen 4 Zimmer plus Küche, Bad, WC, und ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Hinzu kommen noch Hauswirtschaftsraum und Technikraum, sowie ein Garten-Gerätehaus.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 121 m², zzgl. Nutzfläche von ca. 60 m².
Es stehen eine geräumige Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Sowohl die Bauweise als auch die Ausstattung des Hauses sind sehr hochwertig und ansprechend:
Die Erwärmung erfolgt über eine erdgas-befeuerte Fußbodenheizung, in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Brauchwassererwärmung wird von einer Solaranlage unterstützt.
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter, bzw. besteht die Möglichkeit, bei Gefallen die Küche des Vormieters abzulösen.
Das Haus wird frei zum 01.04.2020.
Bitte lassen Sie sich von unseren Bildern und den Grundrissen im Exposé überzeugen, dass dieses Haus etwas ganz Besonderes ist; eine Besichtigung lässt sich nach Vereinbarung ganz unproblematisch arrangieren.

Sehr attraktive 'Split-Level'-Bauweise; Pultdach mit Stufe in der Hausmitte; Bad mit Wanne, Dusche, Fenster; Gäste-WC; Fußbodenheizung mit Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung; kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Einzelgarage und Kfz-Stellplatz; Garten-Gerätehaus;
Der Einbau einer Küche obliegt dem Mieter, bzw. es besteht die Möglichkeit, bei Gefallen die Küche des Vormieters abzulösen.

Die Nettomonatsmiete für das Haus beträgt EUR 1.815,-, für die Garage EUR 80,-, für den Stellplatz EUR 40,- insgesamt also EUR 1.935,-. Die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten betragen (als Abschlagszahlung) EUR 130,-. Der Bezug von Erdgas wird direkt vom Mieter vorgenommen und abgerechnet.

85778 Haimhausen

Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, einer davon mit neu gebauter Krippe, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie Banken, Ärzte verschiedener Fach-richtungen (auch mit Wochenend-, und 24-Stunden-Dienst), sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch einige Gaststätten unterschiedlicher Nationalitäten bietet Haimhausen, wobei der Haupt-'Magnet' sicherlich das Eiscafé 'Cellino' ist.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bus benötigt zur S1 in Lohhof nur etwa 8 Minuten, die S-Bahn etwa 25 Minuten in die Münchner City.
Die Anbindung ans Straßennetz ist ebenfalls bestens: in kürzester Zeit gelangt man über die nahe B13 zur Anschluss-Stelle der A-92; von hier aus stehen quasi alle Wege offen, sei es zur A9 nach Nürnberg, München oder Salzburg und Innsbruck, oder zur A8 in Richtung Augsburg und Stuttgart.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den unwider-stehlichen Reiz Haimhausens aus.