4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.500 97 m²
Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
frei ab 01.07.2020
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Die technischen Einrichtungen:
Das Haus wird von einer modernen Gasbrennwertanlage beheizt, in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Jeder einzelne Raum ist separat regelbar. Dies garantiert einen geringen Energieverbrauch bei gleichzeitig hohem Wärmekomfort. Die Kunststoffisolierfenster sind mit 3-fach Energiesparverglasung ausgestattet und erhalten einbruchhemmende Pilzkopfschließbolzen. Die Hauptaussentür erhält eine Sicherheitsschließanlage.
Die Aufteilung ist sehr durchdacht, fordern Sie jetzt eine Grundrisszeichnung von uns an. Die Wohnung verfügt über ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtischanlage.
Die gesamte Wohnung verfügt über elektrisch betätigte Jalousien und es sind hochwertige weiße Zimmertüren eingebaut.
Im Außenbereich sind die Zufahrt, die Fußwege ums Haus, der PKW Stellplatz im Carport mit Abstellraum mit Pflasterung ausgeführt, die Terrasse wird ebenfalls eine geschmackvolle Pflasterung erhalten. Der Garten wird mit Mutterboden angefüllt und es erfolgt eine Graseinsaat. Ein Gerätebereich von ca. 6qm ist auf dem Grundstück vorhanden.
Das Objekt ist in Massivbauweise auf Betonfundamenten errichtet. Im ganzen Haus ist Estrichfußboden verlegt, die Zwischendecke besteht aus einer massiven Stahlbetondecke. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Isolierglas und elektrischen Jalousien versehen. Das Außen Mauerwerk ist aus schallgesichertem Gasbetonsteinen und Klinker erstellt und mit Kerndämmplatten versehen. Das Dach wird mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
Aufteilung:
Flur, Bad, Abstellraum, große Wohn-Küche, Schlafen, Gast ,
Außen:
Stellplatz, Carport, Auffahrt, Terrasse
Kunststoffisolierfenster 3-fach, elektrische Bedienung. Eingangstür
Gasbrennwertanlage mit Fussbodenheizung
tolle Wohnungstüren
hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Perfekt Isoliert
Traumhaftes Badezimmer mit
o Waschtischanlage
o Große begehb. Dusche
o Toilette
Stellplatz
Carport
Terrasse
Wohnfläche ca. 90qm
Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Oberwohnung mit Gartenanteil als Teil eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten. Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe des Objektes ist für den Juli 2020 geplant. Das Objekt wird in Tannenhausen 6km von Aurich entfernt erbaut.
Details zur Wohneinheit:
Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Obergeschoß mit Terrasse. Auf ca. 90 qm Gesamtfläche plus kleiner Terrasse und Balkon gibt es hier ausreichend Platz dank einer perfekten Aufteilung und dennoch sind die Räume sehr groß angelegt. Das Objekt wurde nach neusten Richtlinie der Energieeinsparverordnung ausgelegt, so wird der zu erwartende Energieverbrauch auch in den kommenden Jahren noch Up to Date sein. Die Wohnung wird selbstverständlich schlüsselfertig übergeben. Das Objekt kann auf Wunsch als Renditeobjekt vermietet übergeben werden.
Die technische und optische Ausführung der Wohneinheit erfüllt den gehobenen Anspruch. Die Jalousien sind mit elektrischer Bedienung ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine individuell geregelte Fußbodenheizung.
Die Sanitärausstattung erfolgt mit hochwertigen Materialien nach Bemusterung des Bauherren. Sämtliche Bodenbeläge sind sehr hochwertig, so kosten die Badezimmerfliese 32 Euro pro/qm und die übrigen Designerbodenbeläge 28 Euro/qm. Die Wohnung erhält hochwertige weiße Innentüren und eine schallgeschützte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschließanlage. Die dreifach verglasten Fenster verfügen ebenfalls über Wärmeschutz.
In allen Räumen werden die Wände und Decken tapezierfertig übergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Klaassen & Partner Immobilien
Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen
Tel. 04955/935500
Email: klaassen@immobilienprofis24.com
Ust.-Id-Nr. DE 230177728
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum
Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 244,00 m²
26603 Aurich
Dieses Objekt liegt direkt in Tannenhausen 6Km vom Zentrum von Aurich entfernt ind traumhafter und idyllischer Lage. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.
