3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 90 m²
60437 Frankfurt am Main (Harheim)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Großer Wohn-/ Essbereich
- Marmor und Vinylparkett
- Kamin
- Ankleide
- Tageslicht-Wannenbad
- Duschbad en Suite
- Großer Westbalkon
- PKW-Stellplatz
- Kleine Einheit
- Ruhige und idyllische Lage

Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhiggelegenen Dreifamilienhauses von 1978 bietet unter anderem einen großen Wohn-/ Essbereich mit Kamin, zwei großzügige Schlafzimmer und einen großen Westbalkon. Desweiteren erwarten Sie ein kleiner Ankleideraum, ein Duschbad en Suite, ein Tageslicht-Wannenbad sowie eine offene Küche. Die Einbauküche und das Tageslichtbad sind gegebenenfalls zu erneuern. Zu der Etagenwohnung, die über Bodenbeläge aus Marmor, Vinylparkett und Teppich verfügt, gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist ideal für bis zu drei Personen geeignet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 180.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

60437 Frankfurt am Main (Harheim)

Die Ruhe, die reichhaltige Natur und Kleinodien wie Am Born, Am Kapellchen oder am Ufer des Eschbachs machen den 4.000-Einwohner-Ort zu einer heimlichen Kurstadt. Die Niddaaue eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder Radtouren. Trotz einer Reihe von Neubaugebieten hat sich Harheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Hier findet ein ausgeprägtes Vereinsleben statt. Die Harheimer Kerb ist über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.

Sie erhalten Anschluss an die Buslinien 25, 28 und dem Nachtbus n4. Die nächst gelegenen U-Bahn-Haltestellen befindet sich in Bonames Bonames Mitte oder Kalbach.