2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.400
45329 Essen - Karnap

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine DG-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Bertramstr. 12, Spakenbroich 10, 12

Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon, Küche, Diele und Duschbad.

Die Wohnung ist technisch modern renoviert und verfügt über Laminatböden.

Der gute technische Objektstandard garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.715 EUR p. a.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 15 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen.

Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 784-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Geräumige 2-Zi.-Wohnung, KDB und mit großem Balkon.

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassten Wärmedämmfassade, KS-Fenster mit Iso-Verglasung, Dach, Bad, Elektro und Innentüren.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet !
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.576,96 €

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 784-005