4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
61449 Hessen - Steinbach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In dieser kleinen Wohneinheit, in einem sehr gepflegten Haus, werden Sie sich wohlfühlen. Eine Treppe führt Sie in den dritten Stock - über Ihnen nur noch das Dach und der Himmel. Da die Nachbarhäuser hier nicht eng beieinander stehen, haben Sie von allen Zimmern einen Blick ins Grüne. Die jetzigen Eigentümer sind die Erstbesitzer, die die Wohnung liebevoll gepflegt haben. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alles, was eine moderne Küche braucht. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Flur gibt es zwei hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum. Und den Rest der Wohnung sollten Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ansehen, um nicht nur einen Eindruck, sondern auch ein Gefühl für Ihr neues Zuhause zu bekommen. Ich warte auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
- kleine Wohnungseigentümergemeinschaft von nur 12 Parteien - Loggia mit Blick ins Grüne (S/W-Ausrichtung) - elektrische Markise - ca. 15 m² großer, gemauerter Keller - Trockenraum und Fahrradkeller - Einzelgarage im Garagenhof

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Steinbach liegt zwischen Oberursel, Kronberg und Eschborn im Hochtaunuskreis. Sie grenzt nordwestlich an Frankfurt/Main. Supermärkte sind am Ortsrand Richtung Weißkirchen in wenigen Minuten zu erreichen. Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich Eschborn mit weiteren Großmärkten. Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ortsansässig. Steinbach bietet eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie mehrere Kindergärten für seine Bewohner an. Der S-Bahnhof „Oberursel/Weißkirchen/Steinbach“ liegt am Ortsrand, ist aber mit dem Bus gut zu erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003247