3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 105 m²
82288 Kottgeisering

2 Kaltmieten

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ausstattung:

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodenbeläge:
- Parkett: Wohnzimmer, den Schlafzimmern und dem Ankleidezimmer
- Fliesen: Diele, Flur, Küche, Masterbad

Raumaufteilung:
* Flur/ Diele: 16,84 m²
* Küche: 6,84 m²
* Wohnzimmer: 27,14 m²
* Schlafzimmer I: 17,97 m²
* Schlafzimmer II: 17,39 m²
* Ankleidezimmer: 7,95 m²
* Masterbad: 6,74 m²
* Abstellkammer I: 2,42 m²
* Abstellkammer II: 2,41 m²

* Kellerraum, Waschküche

* Stellplatz in der Doppelgarage mtl. 40,00 EUR

Wir präsentieren Ihnen hier eine schöne, neuwertige Etagenwohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern in Kottgeisering. Das Zweifamilienhaus wurde 2010 erbaut. Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105,7 m².
Sie hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine große Diele mit Küche, ein Masterbad und zwei Abstellkammern.
Außerdem steht ein Gartenanteil mit Terrasse zu Ihrer persönlichen Verfügung.
Weiter gehört zur Wohnung eine Waschküche zur Mitbenutzung, sowie ein Kellerraum.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Als Mieter kommen Paare sowie Familien mit einem Kind in Frage. Katzen sind nicht gewünscht.
Der Mieter ist für die Pflege des dazugehörigen Gartenanteils und für das Schneeräumen im Winter verantwortlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 41.50, Distanz zum Bus: 0.28

82288 Kottgeisering

Kottgeisering ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath mit ca. 1.584 Einwohnern. Kottgeisering liegt rund elf Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 34 Kilometer westlich von München. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt mit Bäckerei, Naturkostladen, Apotheke) sowie ein Kindergarten und verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnof Grafrath mit der S-Bahn Linie S4 Ebersberg-Geltendorf erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 40 Minuten am Hauptbahnhof und nur 3 Minuten später am Marienplatz. In 8 Minuten erreichen Sie den Fernbahnhof Geltendorf.