Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 347 m²
66994 Dahn
bisheriger Preis €299.000

3,57% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Kaminofen:
Das Haus ist im Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher eine wohltuende Wärme
an kalten Tagen ausstrahlt

Wellnessbad:
Das Haus besitzt zusätzlich zum Hauptfamilienbad ein zusätzliches 2 Badezimmer mit einer
unglaublich schönen freistehenden Badewanne, welche zum entspannen und abschalten einlädt,
sowie leicht räumlich getrennt, eine weitere Dusche sowie Toilette und ein Ankleidezimmer.

Bodentrocknungsanlage:
Im Keller findet sich neben der Heizung auch eine Bodentrocknungsanlage, Sie müssen sich um nasse Böden keine Sorgen machen.

Herzlich Willkommen im schönen und ruhig gelegenen Dahn.

Wir befinden uns hier in zentraler Lage, dem Ortskern von Dahn, wo ich Ihnen gerne diese
wunderschöne Immobilie vorstellen möchte.

Das Haus stammt etwa aus dem Jahre 1900 und wurde in den letzten Jahren in mehreren Schritten
umfassend und aufwendig modernisiert.

Das Haus bietet einer Familie mit Kindern jede Menge Platz sich nicht nur örtlich toll niederzulassen,
sondern bietet mit seinen 160m² eine große Auswahl an Zimmern für Kinder, Büro und sonstiges.

Auch das fertig machen am morgen oder zu Feiern sollte hier kein Problem mehr sein.
Mit 2 kompletten Bädern mit jeweils Badewanne, Dusche und Toilette entsteht hier so schnell kein Warteandrang.

Unten im Haus befindet sich eine kleine vermietete Gewerbeeinheit mit 46qm sowie 37qm Lagerfläche.

Neben dem Haupthaus befindet sich auch noch ein kleines Nebengebäude, welches entweder als Abstellfläche genutzt werden kann oder zukünftig auch noch ausgebaut werden kann.

Mit dem großen Carport im Hof haben Sie nicht nur Platz KFZ abzustellen, hier bietet sich auch die
Möglichkeit z.B Außenmöbel, Fahrräder oder Sonstiges abzustellen.

Die Übergabe des Hauses ist ca August 2021, da der Bau des neuen Hauses erst beginnt, sobald das Haus in Dahn verkauft wurde. Bis dahin würde dann eine Mietzahlung seitens der jetzigen Besitzer erfolgen.
Wie dies vollzogen werden kann kläre ich gerne mit Ihnen in einem persönlichen
Gespräch oder bei der Besichtigung.

Wenn Sie Interesse oder Fragen zu der Immobilie haben,
dann zögern Sie nicht und schreiben uns an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme



m² Aufstellung:
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selbstgenutzt im EInfamilienhaus: 160qm
Gewerbeeinheit : 46qm
Lagerfläche: 37qm
Nebengebäude nicht ausgebaut: 50qm

Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages
verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 150.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 750.00, Distanz zum Gymnasium: 750.00

66994 Dahn

Die Lage des Einfamilienhauses ist einmalig.
Den Kindergarten erreichen Sie in 150m, alle Schulen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium finden Sie in 750m Entfernung.
Das Badeparadies Dahner Felsland finden Sie in 1,5km Entfernung.

Die B10 erreichen Sie in ca 6km,
nach Pirmasens sind es 20km und dort haben Sie den Anschluss an die Autobahn A8/A62,
nach Landau fahren Sie ca 40km und haben von dort Anschluss an die A65.