Haus zum Verkauf €429.000 900 m²
73111 Lauterstein / Weißenstein

4,76 %

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

-Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
-Schwedenofen
-Isolierglasfenster
-Dachboden
-Balkon
-Terrasse
-Doppelgarage, unterkellert
-Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Dieses Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 900 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², der Grundriss ist gut durchdacht und vorteilhaft geschnitten.
Das große Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet, durch den Erker und die offen gestaltete Küche hat dieser Raum eine ganz besondere Atmosphäre, der Schwedenofen verbreitet im Winter eine angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die neu gemacht werden muss, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, einem Waschtisch und eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden auf dieser Ebene das Angebot ab.

Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, auch hier sind alle Räume hell und freundlich.
Das Wohn- und Esszimmer hat seinen ganz besonderen Charme durch die offenen Bauweise und die raumhohen Fenster, von hieraus ist auch der Balkon mit Blick auf die Lauter zu betreten.
Das DG beherbergt noch ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der als Küche vorbereitet ist. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sind hier ebenfalls vorhanden. Über eine Bodentreppe erreicht man die Bühne, welche als Abstellfläche nutzbar ist.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum hinter dem Badezimmer.

Im UG gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizungsraum mit Öltank.

Die Doppelgarage, ist wie das Haus unterkellert, dadurch gibt es zusätzlich viel Platz.

Der Garten wurde liebevoll bepflanzt und besitzt ein Gartenhaus und einen Zierbrunnen.
Über Treppen ist der Zugang zur Lauter möglich.

Das Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

73111 Lauterstein / Weißenstein

In Lauterstein-Weißenstein gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, alle weiterführende Schulformen sind in den Nachbargemeinden zu finden. Diese sind sehr gut erreichbar durch das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in den Nachbargemeinden. In Weißenstein gibt es einen Bäcker.
Gute Verkehrsanbindung durch die B466, sowohl Richtung Heidenheim als auch Richtung Stuttgart mit einem direkten Anschluss an die B10.