4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275 111 m²
Niemöllerstr. 16, 73760 Ostfildern, Esslingen (Kreis)

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (mit 32 modernen Mietwohnungen), der im Dezember 2014 fertiggestellt wurde. Die Wohnung hat ca. 111 m² und befindet sich im 3. Obergeschoß (oberstes Stockwerk). Der großzügige Balkon ist zum gemeinsamen Innenhof (mit Sitzplätzen und Spielplatz) der drei Baukörper des Bauvorhabens „CASCADA“ ausgerichtet. Beim Bau des Häuser-Ensembles wurde auf eine ökologische und zeitgemäße Bauweise als KfW-Effizienzhaus-70 mit hoher Wärmedämmung sowie (teilweise bodentiefe) Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung geachtet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug vom Hauseingang und der Tiefgarage zu erreichen. In der Tiefgarage können zwei Stellplätze zu jeweils mtl. 60,00 € angemietet werden. Eine Hausmeisterbetreuung mit Gebäudereinigung, Kehrwoche und Winterdienst ist selbstverständlich vorhanden.

Die helle Wohnung mit praktikablem Grundriss erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und großem Balkon sicher auch Ihre Anforderungen an modernes Wohnen. In den Wohnräumen wurde als Fußbodenbelag Parkett mit Fußbodenheizung verlegt, in den Bädern haben wir moderne, weiße Sanitärgegenstände, kombiniert mit großen, hellen Wand- und Bodenfliesen. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Im Untergeschoß befinden sich die Keller- und Technikräume, pro Hauseingang ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche mit jeweils einem Waschmaschinen- und Kondensattrockner-Platz.

Das Haus befindet sich im Scharnhauser Park, einem jungen Stadtteil Ostfilderns, dessen Wahrzeichen die Landschaftstreppe ist, die hinter den Nachbarhäusern entlangführt. Aus dem ehemaligen Militärgelände hat sich im Laufe der Jahre ein beliebter Stadtteil entwickelt, der sowohl über öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Busse) als auch mit dem Auto über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Haltestelle „Scharnhauser Park“ der Stadtbahnlinien U7 und U8 sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch mit dem PKW gelangen Sie sehr schnell in die Innenstadt von Stuttgart oder Esslingen, zur Autobahn A8, der Messe und dem Flughafen. In nur wenigen (Geh-)Minuten erreichen Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Banken, Läden des täglichen Bedarfs oder auch vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt direkt vom Vermieter und ist damit provisionsfrei! Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, setzen Sie sich bitte mit uns unter den unten genannten Kontaktdaten (am besten per Email) in Verbindung und machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild von dieser Wohnanlage. Schön wäre es, wenn Sie uns in Ihrer Anfrage gleich Angaben zu Ihrer Person, Ihrer Suche und Ihren möglichen Besichtigungszeiten machen könnten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen nicht möglich sind. Vielen Dank!