Haus zum Verkauf €920.000 341 m²
51149 Köln (Ensen)

Baujahr: 1962
frei ab sofort
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Attraktives Einfamilienhaus in schöner Lage von Köln Ensen!

Das hier angebotenes freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe in Köln Ensen. Durch den automatischen Einfahrtstor betritt man den gepflegten Hof des Hauses. Durch den modernen Hauseingang gelangt man den geräumigen, hellen Eingangsbereich.

Durch eine große mit Glaselementen versehene Doppelflügeltür gelangt man vom Eingangsbereich in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein modernes Wohnzimmer mit Kamin, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Die Küche bietet durch Ihre offene Gestaltung viel Platz und Bewegungsfreiheit. Vom Flur des Erdgeschosses gelangt man ebenfalls durch eine weitere Glastür in einen weiteren Wohnraum, welcher als Arbeits, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche.

Über eine große Holztreppe gelangt man in die obere Etage des Hauses. Durch die offene galerieartige Verbindung der Zimmern im Obergeschoss wird ein äußerst komfortables und modernes Wohngefühl vermittelt. Vom Flur gelangt man zur zwei Schlafräume. Der Hauptschlafzimmer (Elternschlafzimmer) befügt einen großen Ankleideraum sowie einen Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Zur anderen Seite betritt man nächsten Schlafzimmer mit großem Balkon.

Eine Holztreppe ermöglich zusätzlich den Zugang zum ausgebauten Dachboden, welcher sich über die gesamte Länge des Hauses zieht und somit auch sehr viel Wohnraum mit separatem Duschbad bietet.

Vom Erdgeschoss gelangt man ebenfalls über die große Betontreppe in das Untergeschoss. Auch hier befinden sich neben drei weiteren Räumen sowohl ein Waschraum, Heizraum. Ebenfalls bietet diese Etage auch einen geräumigen Kellerraum mit viel Platz zur Lagerung von Utensilien. Zuletzt ist noch ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, in welchem man die Heizungstherme, den Wasserspeicher sowie eine Dusche vorfindet.

Automatische Einfahrts- und Garagentor, moderne Haus und Hofbeleuchtung sowie Sprech- und Videoanlage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Eichenparket, luxuriöse "Nobilia" Einbauküche, neue und energieeffiziente Heizanlage, moderne Bädern mit ebenerdigen Duschen...

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer ca. 30 m² großen, ebenerdig angelegten und überdachten Terrasse. Der Hintergarten ist in südöstlicher Richtung ausgelegt. Der Vorgarten zeichnet sich durch wunderschönen Pflanzenbeleuchtung aus.

Eine Doppelgarage sowie weitere davor liegende Stellplätze im Hof runden das Gesamtbild der sehr modernen und hochwertigen Immobilie ab. Das Haus wird über eine Gas-Fußbodenheizung befeuert. Durch den geringen Energiebedarf handelt es sich um ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus. Die monatlichen Energiekosten können mit etwa € 65,- kalkuliert werden. Im Erd-, Ober-, und Untergeschoss sind Fliesen sowie Parkettböden vorhanden.
Alle Bäder sowie das Gäste-Bad sind gefliest und verfügen über ein Tageslichtfenster. Fast das gesamte Gebäude ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Anzahl Terrassen: 1

51149 Köln (Ensen)

Der Stadtteil Köln-Ensen liegt auf der rechten Rheinseite im Süd- Osten der Stadt Köln. Das Haus verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Anschlussstelle an die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen. Köln Ensen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet von Köln Porz, welches sich über das gesamte Rheinufer erstreckt.